Das Jahr 2007 war sicherlich das Jahr der Blogszene. Vor allem im Bereich der Immobilienbranche hat sich mittlerweile einiges getan!
Wir sind schon gespannt, was das Jahr 2008 der Immobilienbranche, sowohl virtuell, als auch real bringen wird! Geht der Hype rund um web 2.0 weiter oder wird es einen Knick geben?
Eines ist nämlich sicher: das Betreiben und Warten von Blogs (welche ja einen großen Teil des web 2.0 Hypes ausmachen) ist sehr aufwändig! Und man sieht es ja immer wieder, wie schnell Projekte wieder aus dem Internet verschwinden!
Wir werden sehen. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Trends für 2008 in der Immobilienbranche mitteilen!
Freitag, 28. Dezember 2007
Achtung: Verkauf von Immobiliendomains!
Herr Mehr von www.immobilienportale.com verkauft ein paar seiner Immobiliendomains:
Mehr dazu auf: http://www.immobilienportale.com/2007/12/22/immobilien-domains/
Bei Interesse richten Sie Ihre Anfragen einfach direkt an Hannes Mehr!
Weiters hätten auch wir ein paar Domains im Angebot:
- www.immobilienhafen.at
- www.maklerimmobilien.at
Bei Interesse nehmen Sie mit office@immo-planet.at Kontakt auf!
Mehr dazu auf: http://www.immobilienportale.com/2007/12/22/immobilien-domains/
Bei Interesse richten Sie Ihre Anfragen einfach direkt an Hannes Mehr!
Weiters hätten auch wir ein paar Domains im Angebot:
- www.immobilienhafen.at
- www.maklerimmobilien.at
Bei Interesse nehmen Sie mit office@immo-planet.at Kontakt auf!
Freitag, 21. Dezember 2007
Fröhliche Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Wir wünschen Ihnen allen ein fröhliches und gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Aufgrund der Feiertage werden wir eine Pause bis ca. 08. Jänner 2008 einlegen! Wenn Sie über interessante Themen in dieser Zeit berichten möchten, dann mailen Sie uns kurz und wir schalten Ihnen einen Account frei!
Wir bedanken uns bei allen Usern!
Ihr www.immobilienblogs.at und www.immo-planet.at Team!
Aufgrund der Feiertage werden wir eine Pause bis ca. 08. Jänner 2008 einlegen! Wenn Sie über interessante Themen in dieser Zeit berichten möchten, dann mailen Sie uns kurz und wir schalten Ihnen einen Account frei!
Wir bedanken uns bei allen Usern!
Ihr www.immobilienblogs.at und www.immo-planet.at Team!
Dienstag, 11. Dezember 2007
Jahresend-Ralley - Ein kurzer Rückblick!
Wir nähern uns ja bekanntermaßen mit riesigen Schritten dem Jahresende, daher wäre es interessant einen Rückblick auf das Jahr 2007 zu machen!
Viel ist passiert: In Amerika als Beispiel ist kein Stein auf dem anderen geblieben und auch in Europa war das Beben in der Immobilienbranche spürbar!
In Deutschland geht ein Maklerportal iMakler an den Start und sorgt für Aufruhr in der Branche!
Wir würden uns freuen, wenn Profis und Laien Ihre Sicht der Dinge für das Jahr 2007 wiedergeben und welche Erfahrungen sie in diesem Jahr gemacht haben!
Viel ist passiert: In Amerika als Beispiel ist kein Stein auf dem anderen geblieben und auch in Europa war das Beben in der Immobilienbranche spürbar!
In Deutschland geht ein Maklerportal iMakler an den Start und sorgt für Aufruhr in der Branche!
Wir würden uns freuen, wenn Profis und Laien Ihre Sicht der Dinge für das Jahr 2007 wiedergeben und welche Erfahrungen sie in diesem Jahr gemacht haben!
Donnerstag, 6. Dezember 2007
Die Wohnungspreise in Bukarest scheinen zu explodieren!
Immobilien in Bukarest verteuern sich immer mehr. So sollen zum Beispiel laut einem Bericht im Norden der rumänischen Hauptstadt bereits Preise um EUR 6.000,-- pro Quadratmeter für neue Wohnungen erzielt worden sein!
Möglicher Grund soll sein, dass es in diesem Gebiet keine bebaubaren Grundstücke mehr gibt.
Möglicher Grund soll sein, dass es in diesem Gebiet keine bebaubaren Grundstücke mehr gibt.
Dienstag, 4. Dezember 2007
Jubiläumsaktion nur noch bis Ende des Jahres!
Die Jubiläumsaktion auf www.immo-planet.at läuft nur noch bis Ende des Jahres. Das heisst, bei Abschluß eines Jahresabos bekommen Sie derzeit noch den Monat Dezember als Geschenk und 10 % Rabatt auf den normalen Jahresabopreis. Sie bezahlen daher nur EUR 405,-- exkl. USt für 13 Monate Abo! Ein wirklich tolles Preis- Leistungsverhältnis!
Bei Verlinkung auf Ihrer Homepage bzw. in Ihrer Emailsignatur gewährt www.immo-planet.at noch einmal zusätzlichen Rabatt!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schließen Sie noch heuer ein Jahresabo für das Jahr 2008 auf www.immo-planet.at ab!
Bei Verlinkung auf Ihrer Homepage bzw. in Ihrer Emailsignatur gewährt www.immo-planet.at noch einmal zusätzlichen Rabatt!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schließen Sie noch heuer ein Jahresabo für das Jahr 2008 auf www.immo-planet.at ab!
Preise für US-Eigenheime sinken erneut!
Die Immobilienkrise zieht weiterhin ihre Kreise in Amerika und hat die Preise für die US-Eigenheime neuerlich mit nach unten gezogen. Die Preise purzeln so stark, wie seit 25 Jahre nicht mehr.
Innerhalb von nur einem Monat fielen die Preise um 9 Prozent, damit wird der stärkste Rückgang seit 1981 verbucht!
Mal sehen, wohin die Preise in Amerika noch gehen werden und inwieweit sich diese Krise auf die Wirtschaft in Amerika auswirken wird!
Innerhalb von nur einem Monat fielen die Preise um 9 Prozent, damit wird der stärkste Rückgang seit 1981 verbucht!
Mal sehen, wohin die Preise in Amerika noch gehen werden und inwieweit sich diese Krise auf die Wirtschaft in Amerika auswirken wird!
Dienstag, 20. November 2007
Erklärung von Immobilienbegriffen - Start mit Aufsandungserklärung
Heute starten wir mit der Erklärung von Immobilienbegriffen und fangen mit dem Begriff
Aufsandungserklärung
an!
Hört sich kompliziert an, ist es aber im Grunde nicht.
Eine Aufsandungserklärung ist eine ausdrückliche Erklärung des Eigentümers einer Liegenschaft, dass er der Eintragung (Einverleibung, Verbücherung) eines Rechtes zu Gunsten eines Dritten zustimmt.
Es kann zB der Kauf einer Liegenschaft nur im Grundbuch eingetragen werden, wenn der Verkäufer entweder im Kaufvertrag oder in einer separaten Urkunde erklärt, dass er mit der Einverleibung des Eigentumsrechtes für den Käufer einverstanden ist.
Die ursprünglich Herkunft des Wortes wird mit der Trocknung eines Schriftsatzes durch aufgestreuten Sand in Zusammenhang gebracht!
Aufsandungserklärung
an!
Hört sich kompliziert an, ist es aber im Grunde nicht.
Eine Aufsandungserklärung ist eine ausdrückliche Erklärung des Eigentümers einer Liegenschaft, dass er der Eintragung (Einverleibung, Verbücherung) eines Rechtes zu Gunsten eines Dritten zustimmt.
Es kann zB der Kauf einer Liegenschaft nur im Grundbuch eingetragen werden, wenn der Verkäufer entweder im Kaufvertrag oder in einer separaten Urkunde erklärt, dass er mit der Einverleibung des Eigentumsrechtes für den Käufer einverstanden ist.
Die ursprünglich Herkunft des Wortes wird mit der Trocknung eines Schriftsatzes durch aufgestreuten Sand in Zusammenhang gebracht!
Donnerstag, 15. November 2007
Die Nominierungsphase beim Immoaward in der Endphase!
Die Nominierungsphase beim Immoaward Cäsar08 in Österreich läuft nur mehr bis 20.11.2007!
Wer also noch jemanden aus der Immobilienbranche nominieren möchte, muss sich beeilen!
Vom 21.11.2007 bis 04.12.2007 steht dann die Wahl mittels e-voting für die Kategorien HausverwalterIn, ImmobilienmanagerIn, MaklerIn, KleinunternehmerIn an.
Die Cäsaren "Lebenswerk" und "Rookie of the year" werden aus den nominierten Kandidaten von einer Fachjury bestehend aus den führenden Immobilien-Journalisten Österreichs gewählt!
Bei den anderen Kategorien wählt dann eine unabhängige Jury aus den jeweils 5 meist gewählten den Preisträger pro Kategorie aus!
Mehr dazu auf: www.immoaward.at !
Wer also noch jemanden aus der Immobilienbranche nominieren möchte, muss sich beeilen!
Vom 21.11.2007 bis 04.12.2007 steht dann die Wahl mittels e-voting für die Kategorien HausverwalterIn, ImmobilienmanagerIn, MaklerIn, KleinunternehmerIn an.
Die Cäsaren "Lebenswerk" und "Rookie of the year" werden aus den nominierten Kandidaten von einer Fachjury bestehend aus den führenden Immobilien-Journalisten Österreichs gewählt!
Bei den anderen Kategorien wählt dann eine unabhängige Jury aus den jeweils 5 meist gewählten den Preisträger pro Kategorie aus!
Mehr dazu auf: www.immoaward.at !
Dienstag, 13. November 2007
Österreicherin und Deutscher gewinnen Aga-Khan-Architekturpreis!
Es sind neun Projekte mit diesem Preis ausgezeichnet worden. Der Preis wird alle drei Jahre vergeben und ist mit 500.000 Dollar dotiert!
Dieses Jahr geht der Preis unter anderem an eine Österreicherin (Anna Heringer aus Linz) und einen Deutschen (Eike Roswag aus Berlin)! Sie wurden für den Bau einer Schule aus Lehm und Bambus ausgezeichnet!
Übrigens der Aga-Khan-Preis ist der höchstdotierte Architekturpreis der Welt!
Auf alle Fälle: Herzlichen Glückwunsch!
Dieses Jahr geht der Preis unter anderem an eine Österreicherin (Anna Heringer aus Linz) und einen Deutschen (Eike Roswag aus Berlin)! Sie wurden für den Bau einer Schule aus Lehm und Bambus ausgezeichnet!
Übrigens der Aga-Khan-Preis ist der höchstdotierte Architekturpreis der Welt!
Auf alle Fälle: Herzlichen Glückwunsch!
Mittwoch, 7. November 2007
Immobilienkrise auch bei uns spürbar?
Die Immobilienkrise in Amerika zieht ja immer weitere Kreise und es sind auch scheinbar immer mehr europäische Kreditinstitute darin verwickelt. Aber welche Auswirkungen hat diese Krise auf Länder wie Deutschland, Österreich, Schweiz, ...?
Merken die Immobilienprofis, dass die Geschäfte jetzt anders abgewickelt werden bzw. ist diese Krise für Immobilienprofis und auch Laien in unseren Ländern überhaupt spürbar?
Über zahlreiche Kommentare würden wir uns freuen!
Merken die Immobilienprofis, dass die Geschäfte jetzt anders abgewickelt werden bzw. ist diese Krise für Immobilienprofis und auch Laien in unseren Ländern überhaupt spürbar?
Über zahlreiche Kommentare würden wir uns freuen!
Montag, 5. November 2007
Neue Serie:" Den Maklern auf den Zahn gefühlt!"
Heute beginnen wir mit unserer Serie: " Den Maklern auf den Zahn gefühlt!"
Dazu möchten wir recht herzlich, Herrn Ing. Gottfried Schrödl von www.schroedl-immobilien.at einladen uns folgende Fragen zu beantworten!
1. Seit wann gibt es Ihr Unternehmen auf dem Markt und in welchem Bundesland bzw. welchen Bezirken sind Sie hauptsächlich tätig?
2. Welches Service können Sie den Kunden (Käufer bzw. Verkäufer) bieten?
3. Welche Wege und Medien nutzen Sie, um Ihre Immobilien zu vermitteln?
4. Da das Jahresende schon in Sichtweite ist, gestatten Sie uns zu fragen, wie das heurige Jahr in der Immobilienbranche war und was uns für das nächste Jahr erwarten wird (zB welche Immobilien sind gefragt gewesen)?
5. Als Abschluß noch: Wie sehen Sie das Image des Immobilienmaklers in der Öffentlichkeit? Welche Erfahrungen haben Sie bisher gemacht und hat sich das Bild des Immobilienmaklers in der letzten Zeit gewandelt? Welche Chancen und Möglichkeiten sehen Sie für diese Berufsgruppe in der Zukunft?
Wir wünchen Ihnen noch viel Erfolg in Ihrem Geschäftsleben und bedanken uns für das Gespräch!
Dazu möchten wir recht herzlich, Herrn Ing. Gottfried Schrödl von www.schroedl-immobilien.at einladen uns folgende Fragen zu beantworten!
1. Seit wann gibt es Ihr Unternehmen auf dem Markt und in welchem Bundesland bzw. welchen Bezirken sind Sie hauptsächlich tätig?
2. Welches Service können Sie den Kunden (Käufer bzw. Verkäufer) bieten?
3. Welche Wege und Medien nutzen Sie, um Ihre Immobilien zu vermitteln?
4. Da das Jahresende schon in Sichtweite ist, gestatten Sie uns zu fragen, wie das heurige Jahr in der Immobilienbranche war und was uns für das nächste Jahr erwarten wird (zB welche Immobilien sind gefragt gewesen)?
5. Als Abschluß noch: Wie sehen Sie das Image des Immobilienmaklers in der Öffentlichkeit? Welche Erfahrungen haben Sie bisher gemacht und hat sich das Bild des Immobilienmaklers in der letzten Zeit gewandelt? Welche Chancen und Möglichkeiten sehen Sie für diese Berufsgruppe in der Zukunft?
Wir wünchen Ihnen noch viel Erfolg in Ihrem Geschäftsleben und bedanken uns für das Gespräch!
Mittwoch, 31. Oktober 2007
In Wien soll Europas größte Passivhaussiedlung entstehen!
Als Teil eines Projektes mit dem klingenden Namen "Eurogate" entstehen auf den Aspanggründen in Wien-Landstraße über 700 Wohnungen in Passivhaus - Qualität.
Diese Wohnungen werden die größte Passivhaussiedlung Europas sein. Auf einer Fläche von 3,8 Hektar werden 740 Wohnungen mit besonders geringem Heizwärmebedarf errichtet.
Baubeginn ist voraussichtlich der Sommer 2008 und die ersten Wohnungen sollen im Dezember 2010 bezugsfertig sein.
Mehr darüber erfahren Sie auf: http://derstandard.at/?id=3091618
Diese Wohnungen werden die größte Passivhaussiedlung Europas sein. Auf einer Fläche von 3,8 Hektar werden 740 Wohnungen mit besonders geringem Heizwärmebedarf errichtet.
Baubeginn ist voraussichtlich der Sommer 2008 und die ersten Wohnungen sollen im Dezember 2010 bezugsfertig sein.
Mehr darüber erfahren Sie auf: http://derstandard.at/?id=3091618
Dienstag, 30. Oktober 2007
Zum Essen gibts auch eine Immobilie!
Um der Abwanderung in seinem Dorf entgegen zu wirken, hat ein Dorfwirt sein eigenes Rezept erfunden: Er bietet zum Verkauf stehende Immobilien auf seiner Speisekarte mit an.
Seit den 30er Jahren hat nämlich die Zahl der Einwohner um die Hälfte abgenommen. Der Wirt greift daher zu dieser unkonventionellen Methode um der Abwanderung in der Ortschaft Einhalt zu gebieten. Seine Dienste bietet der Wirt provisionsfrei an und scheint damit auch Erfolg zu haben.
Mehr darüber erfahren Sie unter: http://kaernten.orf.at/stories/231629/
Seit den 30er Jahren hat nämlich die Zahl der Einwohner um die Hälfte abgenommen. Der Wirt greift daher zu dieser unkonventionellen Methode um der Abwanderung in der Ortschaft Einhalt zu gebieten. Seine Dienste bietet der Wirt provisionsfrei an und scheint damit auch Erfolg zu haben.
Mehr darüber erfahren Sie unter: http://kaernten.orf.at/stories/231629/
Mittwoch, 24. Oktober 2007
Auf die richtige Dämmung kommts an!
In Zeiten steigender Öl- und Gaspreise ist das Dämmen von Häusern unumgänglich. Die Dämmstoffe für Neubauten und zum Nachrüsten sind vielfältig. Es ist daher schwierig zu sagen, was das Beste für ein Haus ist. Man muss die Dämmstoffe immer auf den Einzelfall abstimmen, da es keine "Allzweck-Dämmstoffe" gibt.
Am besten ist es daher, sich ein Konzept von einem Profi erstellen zu lassen und sich danach an in Arbeit machen!
Um aber nicht noch mehr unnötig Geld beim Kamin hinauszuwerfen, ist eine "richtige" Dämmung in heutigen Zeiten sehr wichtig!
Am besten ist es daher, sich ein Konzept von einem Profi erstellen zu lassen und sich danach an in Arbeit machen!
Um aber nicht noch mehr unnötig Geld beim Kamin hinauszuwerfen, ist eine "richtige" Dämmung in heutigen Zeiten sehr wichtig!
Dienstag, 23. Oktober 2007
Interview mit der Makler Blog über unser Portal!
Heute hatten wir die Möglichkeit ein Interview zu unserem Portal auf der Makler Blog zu führen. Wir möchten den Betreibern dafür danken!
Mehr dazu auch auf: http://dermakler.blogger.de/stories/946317/
1. Was war das Damaskus-Erlebnis, welche Mangel-Erscheinung oder Rendite-Hoffnung hattet Ihr, um ein weiteres Portal zu launchen ?
Für uns war folgende Tatsache ausschlaggebend: Ein Großteil der Portale ist unübersichtlich und schwerfällig bedienbar. Vor allem besteht bei den meisten Portalen ein Eingabezwang von Informationen. Doch welche Informationen soll man eingeben, wenn man diese Informationen gerade nicht zur Verfügung hat? Und genau aus diesem Grund haben wir dieses Portal vor einem Jahr gelauncht!
Wir möchten ein transparentes, übersichtliches und einfach zu bedienendes Portal sein und auch bleiben!
2. Was ist Euer Vorteil ? Warum soll "ich" bei Euch "meine" Immobilien einstellen ?
Unsere Vorteile: Wir haben jahrelange Erfahrung und Praxis in der Immobilienbranche in dieses Portal einfliesen lassen. Was uns als Kunde wichtig war, möchten wir auch als Portalbetreiber umsetzen: einfache und schnelle Bedienbarkeit, Übersichtlichkeit und Service.
In Zukunft ist auch an ein paar Neuerungen und einen Ausbau unseres Service gedacht! Mehr dazu in Kürze auf unserem Portal!
3. Es gibt in Österreich einige Portale, die allerdings optisch häßlicher sind als immo-planet. Was tut Ihr vertriebstechnisch, um diese auszustechen ? Wie wollt Ihr *traffic* erzeugen - für "mich" als Inserenten sind Suchergebnisse und Leads wichtig, nicht Eure (heimlichen) Gedanken bei dem Portalstart ?
Natürlich ist der Markt auch in Österreich auf diesem Gebiet sehr umkämpft. Doch können wir mittlerweile schon auf sehr beachtliche Erfolge zurückblicken.Wir legen natürlich auf eine gute Listung in den wichtigsten Suchmaschinen großen Wert und können hier bereits bei einigen Suchbegriffen (zB Inseratbörse, Immobilienmakler, Immobilien inserieren, ...) tolle Erfolge aufweisen!
Außerdem verwenden wir auch das Google - Adwords - Programm, haben mittlerweile auch schon zahlreiche und sehr gute Linkpartnerschaften geschaffen um noch zusätzlichen Traffic auf unsere Plattform zu bekommen!
Aber natürlich kommt man auch an der Offline-Werbung nicht vorbei und wurden in der Vergangenheit bereits Akzente gesetzt bzw. werden wir auch in der Zukunft noch weitere Akzente setzen!
Im Rahmen unserer Jubiläumsaktion haben wir auch besonders günstige Schnupperangebote für Immobilienmakler, damit sich diese von unserem Service überzeugen können!
4. Was haltet Ihr von dem Gedanken, daß ein Portal zum Nischen-Anbieter wird und sich nur um einen Teil-Markt kümmert, z.B. Privatanbieter, der VOM-Markt (VerkaufenOhneMakler), und da zur Nr.1 wird ? Wäre das lukrativ ?
Wäre natürlich auch eine Alternative!
Wir aber möchten, dass wir die Maklerschaft mit den Privatanbietern auf unserer Plattform zu einer Einheit zusammenführen können und haben dadurch unter anderem ein Feld eingebaut, wo Privatanbieter angeben können, ob diese auch von Maklern kontaktiert werden möchten. Das soll vor allem die Akquise für den Makler vereinfachen, indem dieser auf einen Blick sieht, ob eine Anfrage bzw. eine Vermittlung durch diesen aussichtsreich erscheint oder nicht! Andererseits soll dadurch auch der Privatanbieter jene Anfragen erhalten, die er wünscht!
Zusätzlich stützen wir die Maklerschaft auch noch mit unserem Portal www.dieimmobilienmakler.info, in welchem wir bemüht sind, den Beruf des Immobilienmaklers objektiv vorzustellen!
Wahre, unverfälschte Dokumentation und nicht Märchengeschichten!
Unser Ziel ist es einerseits, ein Miteinander zwischen Maklern untereinander, aber auch eine Zusammenarbeit zwischen Maklern und Privaten zu schaffen!
5. In Deutschland ist *imakler* gestartet. Jeder Makler, der seine Sinne beisammen hat, muß in den letzten 6 Monaten über eine ähnliche Lösung nachgedacht haben. Könntet Ihr Euch so etwas für Österreich vorstellen ? Wäre das eine Ansatz für Euer Portal ?
Die Frage bei "imakler" ist, um was es sich letztendlich tatsächlich handelt! Ist es ein erweitertes Immobilienportal oder tatsächlich Maklerarbeit! Die Zukunft wird es zeigen! Die Idee wird auf alle Fälle eine Nische abdecken. Um innovativ zu bleiben, muss man aufgeschlossen sein. Wir werden ja sehen, wie dieses Projekt von der breiten Masse angenommen wird!
Montag, 22. Oktober 2007
US-Häusermarkt weiterhin turbulent!
Laut einem Bericht ist die Zahl der Wohnungsbaubeginne und der Baugenehmigungen in den USA im September auf das tiefste Niveau seit mehr als 14 Jahre gesunken! Die Krise am US - Häusermarkt im Zuge steigender Zinsen und sinkender Immobilienpreise hat bereits einige Hypothekenanbieter in Turbulenzen gebracht!
Es sind mittlerweile auch bereits tiefe Spuren in die Bilanzen vieler Banken nicht nur in den USA gerissen worden. Mittlerweile wird auch schon gewarnt, dass die negativen Folgen noch einige Zeit andauern werden!
Wow, ist die Frage, wie das wohl weitergeht! Die Häuser werden in den USA anscheinend ja immer günstiger!
Es sind mittlerweile auch bereits tiefe Spuren in die Bilanzen vieler Banken nicht nur in den USA gerissen worden. Mittlerweile wird auch schon gewarnt, dass die negativen Folgen noch einige Zeit andauern werden!
Wow, ist die Frage, wie das wohl weitergeht! Die Häuser werden in den USA anscheinend ja immer günstiger!
Donnerstag, 18. Oktober 2007
Förderungen für private Solaranlagen!
Laut einem Bericht zufolge, soll eine Förderinitiative ab 2008 starten und private Haushalte damit die Nutzung der Sonnenenergie ermöglichen!
Vor kurzem wurde auch die größte Photovoltaik - Anlage des Bundes eröffnet!
Hoffentlich wird in diese Richtung in Zukunft noch mehr getan!
Vor kurzem wurde auch die größte Photovoltaik - Anlage des Bundes eröffnet!
Hoffentlich wird in diese Richtung in Zukunft noch mehr getan!
Montag, 15. Oktober 2007
In Deutschland sind Vermieter auf Mieterfang!
Laut einem Bericht zufolge locken deutsche Vermieter mit Extras um ihre Immobilien zu vermieten. Mit Sonderaktionen umwerben vor allem große Wohnungsgesellschaften Interessenten für Objekte abseits der ohnehin begehrten Viertel! Damit sollen vor allem Leerstände gesenkt werden und zB junge Berufstätige oder Familien angelockt werden.
Als Vorreiter für Marketingmaßnahmen mit dem gewissen Extra gelten vor allem Immobiliengesellschaften in Ostdeutschland! Nach dem starken Bevölkerungsschwund standen nach der Wende zeitweilig sehr viele Wohnungen leer.
Aktuelle Slogans lauten zum Beispiel: "3 Raumwohnung zu mieten - 2 Raumwohnung bezahlen!", "Gratis-Parkplätze" oder einem 20-prozentigen "Kraxelbonus" für eine Wohnung im fünften Stock ohne Fahrstuhl.
Auf alle Fälle kreativ, wie wir finden! Ob es den erwünschten Erfolg bringt? Hoffen wirs!
Als Vorreiter für Marketingmaßnahmen mit dem gewissen Extra gelten vor allem Immobiliengesellschaften in Ostdeutschland! Nach dem starken Bevölkerungsschwund standen nach der Wende zeitweilig sehr viele Wohnungen leer.
Aktuelle Slogans lauten zum Beispiel: "3 Raumwohnung zu mieten - 2 Raumwohnung bezahlen!", "Gratis-Parkplätze" oder einem 20-prozentigen "Kraxelbonus" für eine Wohnung im fünften Stock ohne Fahrstuhl.
Auf alle Fälle kreativ, wie wir finden! Ob es den erwünschten Erfolg bringt? Hoffen wirs!
Freitag, 12. Oktober 2007
Hausbauen wird immer teurer!
Laut einem Bericht wird das Hausbauen immer teurer. Hohe Kosten für Material und Energie, sowie die gestiegene Umsatzsteuer haben die Preise fürs Hausbauen auch im August nach oben getrieben.
Teurer sind vor allem Verglasungsarbeiten, Stahlbauarbeiten, Klempnertätigkeiten, Dämmarbeiten, sowie Zimmer- und Holzbauarbeiten!
Das ist natürlich eine Superkombination für die großteils kreditfinanzierten Hausbauer. Steigende Zinsen, steigende Baukosten und steigende Lebenshaltungskosten! Man wird ja sehen, wie sich das noch weiter entwickeln wird! Vielleicht werden ja zumindest die Zinsen gesenkt! :-)
Teurer sind vor allem Verglasungsarbeiten, Stahlbauarbeiten, Klempnertätigkeiten, Dämmarbeiten, sowie Zimmer- und Holzbauarbeiten!
Das ist natürlich eine Superkombination für die großteils kreditfinanzierten Hausbauer. Steigende Zinsen, steigende Baukosten und steigende Lebenshaltungskosten! Man wird ja sehen, wie sich das noch weiter entwickeln wird! Vielleicht werden ja zumindest die Zinsen gesenkt! :-)
Gewinn-Messe 2007 - die europäische Messe für Kapitalanlage!
Vom 18.10.2007 bis 20.10.2007 im Messezentrum Wien Neu findet die diesjährige GEWINN-Messe statt.
Wäre mal interessant, wenn sich hier ein Messeausteller und/oder -besucher zu Wort meldet und Erfahrungsberichte online stellt! Was bringt eine Messe für den Aussteller (Pro und Contra) und was für den Besucher!
Wäre mal interessant, wenn sich hier ein Messeausteller und/oder -besucher zu Wort meldet und Erfahrungsberichte online stellt! Was bringt eine Messe für den Aussteller (Pro und Contra) und was für den Besucher!
Donnerstag, 11. Oktober 2007
Schnupperabo im Rahmen unserer Jubiläumsaktion! Nach dem 31.12.2007 ist es zu spät!
Im Rahmen unserer Jubiläumsaktion bieten wir allen neuen gewerblichen Anbietern bis zum Jahresende (31.12.2007) ein sogenanntes Schnupperabo an:
- Schnupperabo mit max. 15 Immobilien pro Jahr (beliebig austauschbar) für nur EUR 150,-- exkl. USt plus die restlichen Monate bis zum Jahresende als Geschenk. Natürlich können Sie auch jederzeit auf das unlimitierte Abo umsteigen!
Weiters gilt natürlich auch weiterhin unsere aktuelle Jubiläumsaktion:
- die restlichen Monate als Geschenk plus 10 % Rabatt auf den Normalabopreis -> das heisst Sie bezahlen derzeit nur EUR 405,-- exkl. USt für eine Laufzeit von derzeit ca. 14,5 Monaten (unlimitierte Anzahl an Immoblien)!
Wir würden uns freuen, Sie an Board von www.immo-planet.at begrüssen zu dürfen!
Ihr www.immo-planet.at Team!
- Schnupperabo mit max. 15 Immobilien pro Jahr (beliebig austauschbar) für nur EUR 150,-- exkl. USt plus die restlichen Monate bis zum Jahresende als Geschenk. Natürlich können Sie auch jederzeit auf das unlimitierte Abo umsteigen!
Weiters gilt natürlich auch weiterhin unsere aktuelle Jubiläumsaktion:
- die restlichen Monate als Geschenk plus 10 % Rabatt auf den Normalabopreis -> das heisst Sie bezahlen derzeit nur EUR 405,-- exkl. USt für eine Laufzeit von derzeit ca. 14,5 Monaten (unlimitierte Anzahl an Immoblien)!
Wir würden uns freuen, Sie an Board von www.immo-planet.at begrüssen zu dürfen!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Mittwoch, 10. Oktober 2007
Sind die Immobilienpreise immer realistisch?
Wenn wir uns so die Immobilienpreise ansehen, dann kommt einem doch des öfteren die Frage, wie realistisch lassen sich Immobilien ab einem gewissen Preis noch verkaufen?
Auffallend hohe Preise gibt es in Tirol und Salzburg. Natürlich spielt hier auch der sogenannte "Geldadel" eine rigorose Rolle, dass die Preise in schier unglaubliche Dimensionen steigen. Und werden dann in einer Gegend mehrfach solche Preise erzielt, dann zieht natürlich ein jeder Immobilienverkäufer sofort nach und möchte auch den Preis des Nachbarn erzielen.
Aber sind diese Preise realistisch und für die breite Mehrheit überhaupt leistbar. Es wäre schön, wenn sich hier ein paar Experten dazu äussern würden, wie es vor allem in diesen Regionen tatsächlich aussieht und für welche Publikumsgruppe diese Preise leistbar sind!
Auffallend hohe Preise gibt es in Tirol und Salzburg. Natürlich spielt hier auch der sogenannte "Geldadel" eine rigorose Rolle, dass die Preise in schier unglaubliche Dimensionen steigen. Und werden dann in einer Gegend mehrfach solche Preise erzielt, dann zieht natürlich ein jeder Immobilienverkäufer sofort nach und möchte auch den Preis des Nachbarn erzielen.
Aber sind diese Preise realistisch und für die breite Mehrheit überhaupt leistbar. Es wäre schön, wenn sich hier ein paar Experten dazu äussern würden, wie es vor allem in diesen Regionen tatsächlich aussieht und für welche Publikumsgruppe diese Preise leistbar sind!
Dienstag, 9. Oktober 2007
Aktuelle Diskussion: Wie wichtig sind Angaben über die Umgebung bei einer Immobilie?
Aus Anlaß einer aktuellen Diskussion, möchten wir gerne wissen, wie wichtig die Angaben über die nähere Umgebung bei einer Immobilie sind? Zum Beispiel: Wie weit ist das Gemeindeamt weg oder wie weit ist es bis zum nächsten Supermarkt?
Sollten diese Angaben gleich automatisch über eine Karte eingespeist werden?
Außerdem ist es auch interessant zu erfahren, wieviele Fotos man zumindest bei einer Plattform zu einer Immobilie sehen möchte!?
Wir freuen uns auf Ihre Beiträge!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Sollten diese Angaben gleich automatisch über eine Karte eingespeist werden?
Außerdem ist es auch interessant zu erfahren, wieviele Fotos man zumindest bei einer Plattform zu einer Immobilie sehen möchte!?
Wir freuen uns auf Ihre Beiträge!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Montag, 8. Oktober 2007
Überblick über deutschsprachige Immobilienblogs!
Nachdem das Bloggen auch in unserem Lande immer attraktiver zu werden scheint, stellen wir einmal einen Link mit einem Überblick von derzeit aktiven deutschsprachigen Immobilienblogs rein: http://www.immobilienportale.com/2006/11/29/deutschsprachige-immobilienblogs/
Viel Spass beim Stöbern!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Viel Spass beim Stöbern!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Samstag, 6. Oktober 2007
Interessanter Blog zum Thema Kunden- bzw. Interessentenkartei!
Unter folgendem Link: http://dermakler.blogger.de/stories/929578/#comments findet sich ein interessanter Blog zum Thema Kunden- bzw. Interessentenkartei aus der Praxis.
Wir glauben, dass es sich hier um eine sehr realitische und ehrliche Einschätzung der Kunden- bzw. Interessentenverwaltung von Maklern handelt.
In der Praxis ist es auch oft so, dass eine Interessentenpflege oft gar nicht den erwünschten Erfolg bringt, da Interessenten bzw. Suchende in der Regel die Auswahl nur nach den angebotenen Immobilien vornehmen und nicht aufgrund von Maklertreue!
Daher finden wir, dieser Beitrag ist top!
Ihr http://www.immo-planet.at/ Team!
Wir glauben, dass es sich hier um eine sehr realitische und ehrliche Einschätzung der Kunden- bzw. Interessentenverwaltung von Maklern handelt.
In der Praxis ist es auch oft so, dass eine Interessentenpflege oft gar nicht den erwünschten Erfolg bringt, da Interessenten bzw. Suchende in der Regel die Auswahl nur nach den angebotenen Immobilien vornehmen und nicht aufgrund von Maklertreue!
Daher finden wir, dieser Beitrag ist top!
Ihr http://www.immo-planet.at/ Team!
Freitag, 5. Oktober 2007
Unterstützen Sie www.immo-planet.at durch ihre Kommentare!
Nachdem wir für den österreichischen Immoaward nominiert worden sind, würden wir uns freuen, wenn Sie uns durch Ihre Kommentare unterstützen!
Mehr dazu auf: http://www.immoaward.at/index.php?mid=4&sub=7
Wir freuen uns auf Ihre Stimme!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Mehr dazu auf: http://www.immoaward.at/index.php?mid=4&sub=7
Wir freuen uns auf Ihre Stimme!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Donnerstag, 4. Oktober 2007
Fachmesse zum Thema Bauen + Wohnen in Vorarlberg!
Vom 13.10.2007 bis 14.10.2007 ist es wieder soweit, Vorarlbergs größte Fachmesse für Bauen und Wohnen startet wieder.
Nicht nur Häuslebauer und Wohnungsinteressierte kommen voll auf ihre Kosten, sondern auch jene, die bereits ein Eigenheim besitzen. Experten werden an den zwei Messetagen unterschiedliche Vorträge halten. So zum Beispiel, wie Räume ideal genutzt werden können!
26 Aussteller sind mit dabei. Das Angebot reicht vom Arlberg bis zum Bodensee und es werden mehr als 400 Objekte ausgestellt sein!
Wir sind schon mal gespannt, ob sich hier vielleicht jemand zu Wort meldet, der die Fachmesse besucht bzw. sogar Aussteller ist! Wir würden uns freuen!
Nicht nur Häuslebauer und Wohnungsinteressierte kommen voll auf ihre Kosten, sondern auch jene, die bereits ein Eigenheim besitzen. Experten werden an den zwei Messetagen unterschiedliche Vorträge halten. So zum Beispiel, wie Räume ideal genutzt werden können!
26 Aussteller sind mit dabei. Das Angebot reicht vom Arlberg bis zum Bodensee und es werden mehr als 400 Objekte ausgestellt sein!
Wir sind schon mal gespannt, ob sich hier vielleicht jemand zu Wort meldet, der die Fachmesse besucht bzw. sogar Aussteller ist! Wir würden uns freuen!
Mittwoch, 3. Oktober 2007
Ein Blick in den Süden: Spanischer Bauboom vor dem Ende!?
Laut neuesten Berichten zufolge, soll die spanische Bauwirtschaft in nächster Zeit eine schwierige Phase erleben. Wohnungen stehen leer, Bauaktien die abstürzen und immer mehr Immobilienmakler schließen ihre Büros.
Natürlich bangen jetzt viele Bürger um ihr Wirtschaftswunder. Die Lage in Spanien ist momentan sehr brisant. Denn bis vor kurzem kannten die Preise für Gebäude oder Grundstücke nur eine Richtung: nach oben. Fast ein Jahrzehnt lief alles prächtig.
Jetzt soll der Boom aber abrupt enden. Wir würden uns freuen, wenn sich ein spanischer Makler oder ein Makler, welcher den spanischen Markt sehr gut kennt, findet und der dazu vielleicht noch genaueres berichten kann und wie die Lage am Markt derzeit wirklich ist.
Natürlich bangen jetzt viele Bürger um ihr Wirtschaftswunder. Die Lage in Spanien ist momentan sehr brisant. Denn bis vor kurzem kannten die Preise für Gebäude oder Grundstücke nur eine Richtung: nach oben. Fast ein Jahrzehnt lief alles prächtig.
Jetzt soll der Boom aber abrupt enden. Wir würden uns freuen, wenn sich ein spanischer Makler oder ein Makler, welcher den spanischen Markt sehr gut kennt, findet und der dazu vielleicht noch genaueres berichten kann und wie die Lage am Markt derzeit wirklich ist.
Dienstag, 2. Oktober 2007
Zukunft des Immobiliengeschäftes!?
In diversen Blogs (www.immobilienportale.com, http://dermakler.blogger.de, ...) wird bereits heftig über die Zukunft des Immobiliengeschäftes diskutiert. Es wird darüber diskutiert, dass bereits knapp zwei Drittel das Web als Recherche verwenden. Wichtig sind in diesem Bereich vor allem auch schon die Communities.
All diese Funktionen sind unsere Meinung nach sehr gut und wichtig und vor allem sind sie für die Immobilienvermittlung unterstützend.
Man darf aber nicht außer Acht lassen, dass das wichtigste für alle Anbieter (egal ob privat oder Makler) ist: Die Immobilie muss gefunden werden!
All diese Funktionen sind unsere Meinung nach sehr gut und wichtig und vor allem sind sie für die Immobilienvermittlung unterstützend.
Man darf aber nicht außer Acht lassen, dass das wichtigste für alle Anbieter (egal ob privat oder Makler) ist: Die Immobilie muss gefunden werden!
Montag, 1. Oktober 2007
Befragung zu www.immo-planet.at!
Um zu sehen, wie leicht Sie sich die Domain www.immo-planet.at merken, haben wir dazu eine aktuelle Befragung rechts auf der Seite eingeführt.
Wir würden uns freuen, wenn Sie an dieser Befragung aktiv teilnehmen, damit wir wissen, ob Sie sich diese Domain leicht merken oder ob bei der Eingabe der Domain auch Verwechslungen passieren und Sie daher unsere Plattform nicht finden!
Wir danken für Ihre Mühe!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Wir würden uns freuen, wenn Sie an dieser Befragung aktiv teilnehmen, damit wir wissen, ob Sie sich diese Domain leicht merken oder ob bei der Eingabe der Domain auch Verwechslungen passieren und Sie daher unsere Plattform nicht finden!
Wir danken für Ihre Mühe!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Samstag, 29. September 2007
Makler neigen immer mehr zur Online Werbung?
Ein interessantes Thema steht derzeit gerade auf www.immobilienportale.com zur Diskussion: Ist es tatsächlich so, dass Immobilienmakler immer mehr zur Online Vermarktung Ihrer Immobilien greifen und damit die Vermarktung in Printmedien zurückgeschraubt wird?
Worauf lässt sich diese Entwicklung zurückführen?
Wir glauben, dass es dafür eine Reihe von Gründen gibt:
- leichtere Meßbarkeit des Erfolges durch Statistiken
- die Werbung im Internet ist in der Regel günstiger und auch anhaltender
- Werbung im Internet ist im Grunde rund um die Uhr verfügbar
- es können mehr Informationen und Fotos zur Verfügung gestellt werden, dadurch gezieltere Anfragen
- man kann eine breitere Palette an Immobilien anbieten
- ..
Trotz all dieser Tatsachen, ist eine Werbung in Printmedien unumgänglich. Aber eventuell sollten die Printmedien vor allem deren Preisstruktur einmal überdenken, damit diese Art der Werbung auch wieder für den gesamten Markt interessanter wird!
Worauf lässt sich diese Entwicklung zurückführen?
Wir glauben, dass es dafür eine Reihe von Gründen gibt:
- leichtere Meßbarkeit des Erfolges durch Statistiken
- die Werbung im Internet ist in der Regel günstiger und auch anhaltender
- Werbung im Internet ist im Grunde rund um die Uhr verfügbar
- es können mehr Informationen und Fotos zur Verfügung gestellt werden, dadurch gezieltere Anfragen
- man kann eine breitere Palette an Immobilien anbieten
- ..
Trotz all dieser Tatsachen, ist eine Werbung in Printmedien unumgänglich. Aber eventuell sollten die Printmedien vor allem deren Preisstruktur einmal überdenken, damit diese Art der Werbung auch wieder für den gesamten Markt interessanter wird!
Wie genau sollte man eine Immobilie beschreiben?
Als Anbieter (egal ob Makler oder privater Anbieter) stellt man sich diese Frage immer wieder! Wie genau soll man seine Immobilie(n) beschreiben? Sollte man nur die Vorzüge hervorheben und die Nachteile weglassen?
Wir von http://www.immo-planet.at/ glauben, dass es sinnvoll ist, die Immobilie so ehrlich wie möglich zu beschreiben. Natürlich sollte man die Vorzüge hervorheben, aber auch etwaige Nachteile angeben (zB Autobahn führt in der Nähe vorbei, ...)!
Denn es ist ja nicht sinnvoll, wenn Interessenten zur Immobilie kommen und gleich am Anfang enttäuscht werden. Besser ist es, gleich die Interessenten darauf vorzubereiten!
Trotzdem sollten die Informationen kurz und prägnant sein, aber das Wesentliche auf alle Fälle beinhalten!
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und alles Gute bei der Immobilienvermittlung bzw. -suche!
Ihr http://www.immo-planet.at/ Team !
Wir von http://www.immo-planet.at/ glauben, dass es sinnvoll ist, die Immobilie so ehrlich wie möglich zu beschreiben. Natürlich sollte man die Vorzüge hervorheben, aber auch etwaige Nachteile angeben (zB Autobahn führt in der Nähe vorbei, ...)!
Denn es ist ja nicht sinnvoll, wenn Interessenten zur Immobilie kommen und gleich am Anfang enttäuscht werden. Besser ist es, gleich die Interessenten darauf vorzubereiten!
Trotzdem sollten die Informationen kurz und prägnant sein, aber das Wesentliche auf alle Fälle beinhalten!
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und alles Gute bei der Immobilienvermittlung bzw. -suche!
Ihr http://www.immo-planet.at/ Team !
Freitag, 28. September 2007
Aktuelle Pressemeldung zum Jahresjubiläum von www.immo-planet.at !
Eine aktuelle Pressemeldung zum einjährigen Jahresjubiläum von www.immo-planet.at finden Sie unter: http://openpr.de/news/160959/Immo-planet-at-feiert-1-Jahresjubilaeum-und-bedankt-sich-fuer-das-Vertrauen-bei-allen-Usern.html
Wir werden uns auch noch bei allen vorhanden Usern, durch aktuelle Beiträge in den nächsten Tagen und Wochen, für ihr Vertrauen bedanken!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Wir werden uns auch noch bei allen vorhanden Usern, durch aktuelle Beiträge in den nächsten Tagen und Wochen, für ihr Vertrauen bedanken!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Donnerstag, 27. September 2007
Immobilienblogs.at präsentiert sich im neuen Design!
Nachdem wir mit dem Design nicht ganz zufrieden waren, haben wir unseren Blog kurzer Hand komplett überarbeitet.
Wir glauben, dass das jetzige Design besser und übersichtlicher ist!
Wie finden Sie es? Wir bitten um zahlreiches Feedback!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Wir glauben, dass das jetzige Design besser und übersichtlicher ist!
Wie finden Sie es? Wir bitten um zahlreiches Feedback!
Ihr www.immo-planet.at Team!
Verkauf von BAWAG und BA-CA Immobilien!
Das Interesse an den zu verkaufenden Immobilien der BA-CA und BAWAG sind gewaltig. Daher sind auch die Verkaufspreise dementsprechend hoch. Die Banken wollen aber derzeit keine Details bekanntgeben!
Es gibt zwar noch keine Verkaufsunterlagen, aber Experten erwarten, dass ein Verkauf der drei BA-CA Immobilien (am Hof, Vordere Zollamtsstraße und das Kunstforum in der Renngasse) der Bank 150 bis 200 Mio. Euro bringen wird.
Ein sehr schönes Immobilienpaket mit zahlreichen wertvollen Immobilien soll angeblich die Bawag verkaufen. Zu den begehrten Objekten Wiens gehören die Zentrale in der Seitzergasse / Tuchlauben, am Fleischmarkt die Nummern 1, 3 bis 5 und 19, das Haus Stubenring 2, weiters die Kärntnerstraße 9 und im sechsten Bezirk, die Theoboldgasse 19.
Wir sind schon mal gespannt, wann es hier etwas konkretes gibt! Mal abwarten und Tee trinken! :-)
Es gibt zwar noch keine Verkaufsunterlagen, aber Experten erwarten, dass ein Verkauf der drei BA-CA Immobilien (am Hof, Vordere Zollamtsstraße und das Kunstforum in der Renngasse) der Bank 150 bis 200 Mio. Euro bringen wird.
Ein sehr schönes Immobilienpaket mit zahlreichen wertvollen Immobilien soll angeblich die Bawag verkaufen. Zu den begehrten Objekten Wiens gehören die Zentrale in der Seitzergasse / Tuchlauben, am Fleischmarkt die Nummern 1, 3 bis 5 und 19, das Haus Stubenring 2, weiters die Kärntnerstraße 9 und im sechsten Bezirk, die Theoboldgasse 19.
Wir sind schon mal gespannt, wann es hier etwas konkretes gibt! Mal abwarten und Tee trinken! :-)
Montag, 24. September 2007
1 Jahres-Jubiläum von www.immo-planet.at mit toller Aktion!
Morgen, ist es ein Jahr her, dass die Immobilienplattform www.immo-planet.at online gegangen ist. In dieser Zeit konnte sich die Plattform sehr gut am Online Markt in Österreich etablieren!
Recht herzlich bedanken möchten sich die Betreiber vor allem bei allen Partnern, die der Plattform das Vertrauen geschenkt haben!
Weiters halten die Betreiber auch ein "Zuckerl" für alle Neueinsteiger (Immobilienmakler, Bauträger, ...) bereit:
- Die Betreiber von www.immo-planet.at schenken jedem neuem gewerblichen Anbieter bei Buchung eines Jahresabos (Normalabopreis EUR 450,-- exkl. USt) die Monate bis zum Jahresende dazu und gewähren zudem einen Rabatt von 10 % auf den Normalabopreis!
-> Das heisst, Sie bezahlen dann nur EUR 405,-- exkl. USt für derzeit 15 Monate und 6 Tage!
Je früher Sie sich registrieren und ein Jahresabo buchen, desto länger können Sie das Angebot von http://www.immo-planet.at/ nutzen!
Recht herzlich bedanken möchten sich die Betreiber vor allem bei allen Partnern, die der Plattform das Vertrauen geschenkt haben!
Weiters halten die Betreiber auch ein "Zuckerl" für alle Neueinsteiger (Immobilienmakler, Bauträger, ...) bereit:
- Die Betreiber von www.immo-planet.at schenken jedem neuem gewerblichen Anbieter bei Buchung eines Jahresabos (Normalabopreis EUR 450,-- exkl. USt) die Monate bis zum Jahresende dazu und gewähren zudem einen Rabatt von 10 % auf den Normalabopreis!
-> Das heisst, Sie bezahlen dann nur EUR 405,-- exkl. USt für derzeit 15 Monate und 6 Tage!
Je früher Sie sich registrieren und ein Jahresabo buchen, desto länger können Sie das Angebot von http://www.immo-planet.at/ nutzen!
Samstag, 22. September 2007
Regelmässiges Warten bringt mehr Zugriffe!
Wenn Sie Ihre Immobilien auf www.immo-planet.at regelmässig warten, sodass Sie öfters auf der Startseite bzw. im vorderen Drittel der Suchergebnisse gefunden werden, so haben Sie auf alle Fälle mehr Zugriffe.
Wichtig ist vor allem auch, ein aussagekräftiges Foto, damit steigern Sie die Attraktivität Ihres Inserates auf alle Fälle!
Wir wünschen viel Erfolg und ein erholsames Wochenende!
Ihr Team von www.immo-planet.at !
Wichtig ist vor allem auch, ein aussagekräftiges Foto, damit steigern Sie die Attraktivität Ihres Inserates auf alle Fälle!
Wir wünschen viel Erfolg und ein erholsames Wochenende!
Ihr Team von www.immo-planet.at !
Freitag, 21. September 2007
Versperrte Flure durch Kinderwagen, Rad und Co!
Eine Grundregel lautet: Ein Recht auf besondere Nutzung der Gemeinschaftsfläche haben Mieter nicht. Aber so strikt, dass jeder Kinderwagen aus dem Flur verbannt werden muss, ist das Recht auch nicht!
Das Treppenhaus, Flur, .. steht allen Mietern gleichermaßen zur Verfügung. Aus diesem Grundsatz folgt, dass normalerweise keine Fahrräder in den Hausflur gestellt werden dürfen.
Etwas anders ist es da bei Kinderwagen und Geh-Hilfen. Diese dürften Mieter in der Regel im Hausflur abstellen - aber es muss noch genügend Platz für andere Mieter sein!
Wenn alle ein wenig Rücksicht auf einander nehmen würde, dann wäre solche Dinger normalerweise ohnehin hinfällig!
Das Treppenhaus, Flur, .. steht allen Mietern gleichermaßen zur Verfügung. Aus diesem Grundsatz folgt, dass normalerweise keine Fahrräder in den Hausflur gestellt werden dürfen.
Etwas anders ist es da bei Kinderwagen und Geh-Hilfen. Diese dürften Mieter in der Regel im Hausflur abstellen - aber es muss noch genügend Platz für andere Mieter sein!
Wenn alle ein wenig Rücksicht auf einander nehmen würde, dann wäre solche Dinger normalerweise ohnehin hinfällig!
Mittwoch, 19. September 2007
Cäsar 08 - Der Immobilienpreis
And the cäsar goes to .....!
Wie jedes Jahr, werden mit dem Immobilienpreis "Cäsar" besondere Leistungen der Immobilienwirtschaft gewürdigt und so die Qualität in der Branche gefördert.
Diesmal wird der Preis in den folgenden sieben Kategorien verliehen:
- BauträgerIn
- HausverwalterIn
- ImmobilienmanagerIn
- MaklerIn
- KleinunternehmerIn bis 5 Mitarbeiter
- Shooting Star
- Lebenswerk
Viel Spass beim Nominieren und voten: http://www.immoaward.at/
Wir sind schon auf das Ergebnis gespannt!
Wie jedes Jahr, werden mit dem Immobilienpreis "Cäsar" besondere Leistungen der Immobilienwirtschaft gewürdigt und so die Qualität in der Branche gefördert.
Diesmal wird der Preis in den folgenden sieben Kategorien verliehen:
- BauträgerIn
- HausverwalterIn
- ImmobilienmanagerIn
- MaklerIn
- KleinunternehmerIn bis 5 Mitarbeiter
- Shooting Star
- Lebenswerk
Viel Spass beim Nominieren und voten: http://www.immoaward.at/
Wir sind schon auf das Ergebnis gespannt!
Montag, 17. September 2007
Die Homepage der Immobilientreuhänder wkimmo.at neu!?
Wir sind gerade beim Suchen von Immobiliennews und siehe da, die Homepage der Immobilientreuhänder www.wkimmo.at erstrahlt in neuem Glanz!
Die neue Seite scheint auf den ersten Blick auf alle Fälle übersichtlicher und aufgeräumter.
Wir werden ja sehen, wie diese bei den User ankommt!
Die neue Seite scheint auf den ersten Blick auf alle Fälle übersichtlicher und aufgeräumter.
Wir werden ja sehen, wie diese bei den User ankommt!
Freitag, 14. September 2007
Am 22. und 23. September öffnet die Immobilienmesse in Graz wieder Ihre Pforten!
Experten führen durch das riesige Angebot des steirischen Immobilienmarktes. Am 22. und 23. September ist es wieder soweit. Wie jedes Jahr, können sich Immobilieninteressierte auf der Immobilienmesse in Graz informieren!
Im Vorjahr waren es bereits mehr als 7.000 Besucher, welche die Messe besuchten. Auch auf der diesjährigen fünften Immobilien-Messe setzt man auf Fachvorträge und ein abwechslungsreiches Rahmenprogramm.
Wir werden ja sehen, wieviele Besucher es dieses Jahr sein werden! Informieren lohnt sich auf alle Fälle!
Im Vorjahr waren es bereits mehr als 7.000 Besucher, welche die Messe besuchten. Auch auf der diesjährigen fünften Immobilien-Messe setzt man auf Fachvorträge und ein abwechslungsreiches Rahmenprogramm.
Wir werden ja sehen, wieviele Besucher es dieses Jahr sein werden! Informieren lohnt sich auf alle Fälle!
Mittwoch, 12. September 2007
Sie träumen auch von einer Ferienimmobilie?
Wer träumt nicht von einer Ferienimmobilie im Süden oder in den Bergen? Wie zum Beispiel ein Haus in Spanien: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=1859 !
Populär ist es heutzutage aber auch, gleich ganz in ein fremdes Land auszusteigen, wie Sendungen (Goodbye Deutschland, ..) zeigen. Die Frage ist nur, in welches Land kann man mit frohem Mut gehen und damit alles in Österreich, Deutschland, ... zurücklassen? Die Urlaubsgefühle werden in der Fremde vermutlich auch irgendwann verglühen, sobald man sich etwas länger in einem fremden Land aufhält.
Interessant wird dieses Thema unter anderem auch auf folgender Homepage: http://www.ratgeber-aussteigen.de/ aufgearbeitet!
Man wird ja noch träumen dürfen! :-)
Populär ist es heutzutage aber auch, gleich ganz in ein fremdes Land auszusteigen, wie Sendungen (Goodbye Deutschland, ..) zeigen. Die Frage ist nur, in welches Land kann man mit frohem Mut gehen und damit alles in Österreich, Deutschland, ... zurücklassen? Die Urlaubsgefühle werden in der Fremde vermutlich auch irgendwann verglühen, sobald man sich etwas länger in einem fremden Land aufhält.
Interessant wird dieses Thema unter anderem auch auf folgender Homepage: http://www.ratgeber-aussteigen.de/ aufgearbeitet!
Man wird ja noch träumen dürfen! :-)
Dienstag, 11. September 2007
Informative Homepage für Immobilieninteressierte!
Wer sich genauer über die Immobilienbranche informieren möchte, ist mit der Homepage www.immo707.at gut bedient.
Hier finden Sie zahlreiche Informationen, sowie auch sämtliche Mitglieder für die Steiermark!
Hier finden Sie zahlreiche Informationen, sowie auch sämtliche Mitglieder für die Steiermark!
Freitag, 7. September 2007
Aus aktuellem Anlaß - sind detaillierte Angaben über die Widmung wünschenswert!?
Aus aktuellem Anlaß bzw. auf Wunsch eines Users, wäre es wünschenswert, wenn zu den jeweiligen Immobiliendetails, auch immer detaillierte Angaben über die Widmung des jeweiligen Grundstückes gemacht werden würden!
Aufgrund dieser Anfrage möchten wir gerne wissen, welche Angaben aus der Sicht des Immobilienprofis oder Laien sinnvoll sind und Mindeststandards sein sollten! Verläßt man sich nur auf die Angaben der / die Eigentümer(in) oder werden zusätzlich auch noch Informationen bei der Gemeinde eingeholt? Wenn ja, welche Informationen sollten auf alle Fälle von der Gemeinde bzw. sonstigen Ämtern eingeholt werden?
Auf anregende Kommentare freut sich Ihr immo-planet.at Team!
Aufgrund dieser Anfrage möchten wir gerne wissen, welche Angaben aus der Sicht des Immobilienprofis oder Laien sinnvoll sind und Mindeststandards sein sollten! Verläßt man sich nur auf die Angaben der / die Eigentümer(in) oder werden zusätzlich auch noch Informationen bei der Gemeinde eingeholt? Wenn ja, welche Informationen sollten auf alle Fälle von der Gemeinde bzw. sonstigen Ämtern eingeholt werden?
Auf anregende Kommentare freut sich Ihr immo-planet.at Team!
Donnerstag, 6. September 2007
Der 34. Bundestag der Immobilientreuhänder nähert sich!
Am 26.09.2007 und 28.09.2007 findet der 34. Bundestag der Immobilientreuhänder in Wien statt.
Die Fachgruppe Wien und der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder lädt Sie zum 34. Bundestag ein. Nähere Informationen finden Sie auf www.wkimmo.at unter der Rubrik Veranstaltungen.
Die Fachgruppe Wien und der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder lädt Sie zum 34. Bundestag ein. Nähere Informationen finden Sie auf www.wkimmo.at unter der Rubrik Veranstaltungen.
Mittwoch, 5. September 2007
Virtuelles Möbelrücken - Entwerfen Sie Ihre Raumpläne online!
Die Webseite www.floorplanner.com macht das virtuelle Möbelrücken möglich. Mit wenigen Klicks können Sie Ihre Raumpläne entwerfen und die Zimmer dann selbst mit Mobiliar bestücken.
Die Möbel und Dekorationsgegenstände sind vorgefertigt und man kann diese in den Räumen nach Lust und Laune verteilen. Mit der kostenlosen Grundversion kann man allerdings nur ein einziges Projekt anlegen. Wer mehrere Skizzen anfertigen möchten, muss bezahlen.
Die Möbel und Dekorationsgegenstände sind vorgefertigt und man kann diese in den Räumen nach Lust und Laune verteilen. Mit der kostenlosen Grundversion kann man allerdings nur ein einziges Projekt anlegen. Wer mehrere Skizzen anfertigen möchten, muss bezahlen.
Dienstag, 4. September 2007
Bezahlung je nach Leistung für Immobilienmakler!?
Die Leistungen von Immobilienmaklern werden sehr oft nur als geringfügig dargestellt bzw. als wenig Leistung abgetan. Dass aber eine professionelle Aufarbeitung einer Immobilie bzw. die Vermittlung einer Immobilie sehr viel Zeit, Mühe und Kosten erfordert, wird dabei leider sehr oft übersehen!
Was halten Sie davon, wenn eine Bezahlung je nach Aufwand der Dienstleistung eingeführt werden würde. Dienstleistung muss in fast jeder Berufssparte unabhängig vom Erfolg bezahlt werden, warum nicht auch die Leistung des Immobilienmaklers?
Eine Gliederung könnte zB wie folgt aussehen:
- Aufnahme der Immobilie ins Portfolio, Fotos, Termin bezüglich Besprechung, Vermittlungsauftrag, Exposéerstellung, Einbindung in die eigene Firmenhomepage bzw. in gemeinsame Immobilienmaklerportale, Inserate in diversen Immobilien- und Tageszeitungen, sowie in zahlreichen Immobilienplattformen, ... - 1 - 2 % Provision vom Kaufpreis
- Versendung von Exposés an Interessenten, Besichtigungstermine bei der Immobilie, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
- Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten, Fördermöglichkeiten, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
- Vorbereitung eines Notartermines, Abschluss des Kaufvertrages, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
Je nachdem , welche Dienstleistungen man nun in Anspruch nimmt, ist eine entsprechende Provision zu bezahlen. Natürlich kann man auch die gesamten Dienstleistungen im Paket in Anspruch nehmen!
Was halten Sie davon?
Was halten Sie davon, wenn eine Bezahlung je nach Aufwand der Dienstleistung eingeführt werden würde. Dienstleistung muss in fast jeder Berufssparte unabhängig vom Erfolg bezahlt werden, warum nicht auch die Leistung des Immobilienmaklers?
Eine Gliederung könnte zB wie folgt aussehen:
- Aufnahme der Immobilie ins Portfolio, Fotos, Termin bezüglich Besprechung, Vermittlungsauftrag, Exposéerstellung, Einbindung in die eigene Firmenhomepage bzw. in gemeinsame Immobilienmaklerportale, Inserate in diversen Immobilien- und Tageszeitungen, sowie in zahlreichen Immobilienplattformen, ... - 1 - 2 % Provision vom Kaufpreis
- Versendung von Exposés an Interessenten, Besichtigungstermine bei der Immobilie, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
- Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten, Fördermöglichkeiten, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
- Vorbereitung eines Notartermines, Abschluss des Kaufvertrages, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
Je nachdem , welche Dienstleistungen man nun in Anspruch nimmt, ist eine entsprechende Provision zu bezahlen. Natürlich kann man auch die gesamten Dienstleistungen im Paket in Anspruch nehmen!
Was halten Sie davon?
Montag, 3. September 2007
Immobilienvermittlung und Esoterik?
Was haben Immobilien mit Esoterik zu tun, werden Sie sich fragen. Angeblich kommt es auf die Schwingungen an, dass man sich in einer Wohnung / Haus wohl oder nicht wohl fühlt!
Jede Immobilie hat angeblich ihre eigene Schwingungen und diese müssen wiederum mit den Schwingungen der jeweiligen künftigen Bewohner harmonieren! Das ist mal was neues. Jetzt sollte man als Immobilienvermittler auch noch Esoteriker sein! :-)
Urteilen Sie selbst, ob es auf die Schwingungen drauf ankommt oder nicht!
Jede Immobilie hat angeblich ihre eigene Schwingungen und diese müssen wiederum mit den Schwingungen der jeweiligen künftigen Bewohner harmonieren! Das ist mal was neues. Jetzt sollte man als Immobilienvermittler auch noch Esoteriker sein! :-)
Urteilen Sie selbst, ob es auf die Schwingungen drauf ankommt oder nicht!
Donnerstag, 30. August 2007
immo-planet.at ist auf der Suche nach Themen die bewegen!
Jeder Immobilienmakler in Österreich wird herzlichst eingeladen am Round Table teilzunehmen (egal ob anonym oder angemeldet)!
Um zu wissen, welche Themen von Interesse sind bzw. den Immobilienmaklern unter den Fingern brennen, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Themenvorschläge per Email an office@immo-planet.at übermitteln!
Um zu wissen, welche Themen von Interesse sind bzw. den Immobilienmaklern unter den Fingern brennen, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Themenvorschläge per Email an office@immo-planet.at übermitteln!
Mittwoch, 29. August 2007
Energie - Ausweis ab Jänner 2009 !?
Ab Jänner 2009 soll der Energie-Ausweis auch bei Verkauf oder Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung vorliegen.
Der Ausweis wird auf Grundlage einer EU-Richtlinie eingeführt, die der Erreichung des Kiotoziels dienen soll. Es soll der Treibhausgasaustoß von Gebäuden bis 2020 EU-weit um 20 Prozent gesenkt werden. Ob es funktionert, bezweifeln derzeit noch die Experten.
Mal sehen, was da noch alles kommen wird und was in der Praxies bringt!
Der Ausweis wird auf Grundlage einer EU-Richtlinie eingeführt, die der Erreichung des Kiotoziels dienen soll. Es soll der Treibhausgasaustoß von Gebäuden bis 2020 EU-weit um 20 Prozent gesenkt werden. Ob es funktionert, bezweifeln derzeit noch die Experten.
Mal sehen, was da noch alles kommen wird und was in der Praxies bringt!
Montag, 27. August 2007
Round - Table Immobilienmakler
Wir möchten gerne einmal im Monat bzw. je nach Bedarf eine Art Round Table für Immobilienmakler in diesem Immobilienblog einführen. Es sollen aktuelle Themen angesprochen werden und darüber diskutiert werden:
zB welcher Trend ist derzeit am Immobilienmarkt zu spüren, etc. etc.
Um abzuschätzen, wie stark das Interesse an einem Informationsaustausch ist, würden wir uns freuen, wenn Sie uns mitteilen, ob Interesse vorhanden ist und welche Themen und Neuigkeiten von Interesse sind!
Wir freuen uns auf Rückmeldungen!
zB welcher Trend ist derzeit am Immobilienmarkt zu spüren, etc. etc.
Um abzuschätzen, wie stark das Interesse an einem Informationsaustausch ist, würden wir uns freuen, wenn Sie uns mitteilen, ob Interesse vorhanden ist und welche Themen und Neuigkeiten von Interesse sind!
Wir freuen uns auf Rückmeldungen!
Donnerstag, 23. August 2007
Klare Vermieter Pflichten - OGH will Rechtsunsicherheiten endgültig klären!
Ausmalen und Thermenreparaturen sind demnach vom Vermieter zu tragen und nicht vom Mieter. Weitere Prozesse sollen nun Klarheit verschaffen! Das Ausmalen der Wohnung beim Auszug soll in Zukunft kein Thema mehr sein, weil die Wohnung mit "normaler Abnützung" zurück gegeben werden kann.
Mal sehen, was als nächstes kommt!
Mal sehen, was als nächstes kommt!
Dienstag, 21. August 2007
Energieausweis - Workshop in Graz
Am Dienstag den 28. August 2007, 09:30 - 13:00 Uhr findet in Graz ("Roter Saal" Landesbuchhaltung, Graz) ein Workshop zum Thema Energieausweis statt.
Bei diesem Workshop haben Sie die Möglichkeit sich über die neusten Inhalte innerhalb der Umsetzung der EU - Gebäuderichtlinie zu informieren!
Quelle: http://www.wkimmo.at/Asp/florian_list.asp?GENERATOR=1&SPRACHE=Deutsch&MONAT=8&JAHR=2007&SECUR=0
Wir sind gespannt, welche Vor- und Nachteile der Energieausweis in der Zukunft bringt!
Bei diesem Workshop haben Sie die Möglichkeit sich über die neusten Inhalte innerhalb der Umsetzung der EU - Gebäuderichtlinie zu informieren!
Quelle: http://www.wkimmo.at/Asp/florian_list.asp?GENERATOR=1&SPRACHE=Deutsch&MONAT=8&JAHR=2007&SECUR=0
Wir sind gespannt, welche Vor- und Nachteile der Energieausweis in der Zukunft bringt!
Montag, 20. August 2007
Wie wird der Wert einer Immobilien ermittelt?
Heute erläutern wir, aufgrund welcher Bewertungsmethoden der Preis einer Immobilie ermittelt werden kann!
Grundsätzlich gibt es folgende Arten der Immobilienbewertung:
Grundsätzlich gibt es folgende Arten der Immobilienbewertung:
- Sachwertverfahren
Im Sachwertverfahren ist der Wert der Sache durch Zusammenzählung des Bodenwertes, des Bauwertes und des Wertes sonstiger Bestandteile sowie gegebenenfalls des Zubehörs der Sache zu ermitteln (Sachwert). - Vergleichswertverfahren
Im Vergleichswertverfahren wird das Haus mit ähnlichen Objekten verglichen. Ist eine ähnliche Liegenschaft für einen bestimmten Betrag verkauft worden, orientiert man sich daran. In der Praxis kommen aber auch häufig Mischformen zum Einsatz. - Ertragswertverfahren
Im Ertragswertverfahren ist der Wert der Sache durch Kapitalisierung des für die Zeit nach dem Bewertungsstichtag zu erwartenden oder erzielten Reinertrags zum angemessenen Zinssatz und entsprechend der zu erwartenden Nutzungsdauer der Sache zu ermitteln.
Aber beachten Sie auch, dass nicht der Sachverständige, sondern der Markt (Angebot und Nachfrage) den Preis bestimmt!
Freitag, 17. August 2007
immo-planet.at hat sehr gute Rankings auf google!
Unsere Immobilienplattform kann bei verschiedenen Suchwörtern (Inseratbörse, Immobilien Inseratbörse, Immobilien inserieren, ...) bereits sehr gute Suchergebnisse vorweisen.
Auch unser erst vor kurzem gestarteter Immobilienblog weist bei den Suchwörtern Immobilienblog bzw. Immobilienblogs bereits tolle Suchergebnisse auf!
Auch unser erst vor kurzem gestarteter Immobilienblog weist bei den Suchwörtern Immobilienblog bzw. Immobilienblogs bereits tolle Suchergebnisse auf!
Donnerstag, 16. August 2007
immo-planet.at erleichtert die Aquise von Immobilien!
Wir haben bei der Entwicklung von www.immo-planet.at eingeplant, dass es private Anbieter gibt, welche auch gerne von Immobilienmaklern zwecks Verkauf Ihrer Immobilie angesprochen werden möchten. Dadurch besteht die Möglichkeit beim Inserieren der Immobilien anzugeben, ob man auch von Immobilienmaklern kontaktiert werden möchte!
Weiters kann man als Immobiliensuchender konkret nur nach private Immobilien bzw. nur nach Maklerimmobilien bzw. nach beiden suchen! Diese Funktionen sollen dem Abgeber und dem Interessenten vor allem Zeit und Mühe sparen!
Weiters kann man als Immobiliensuchender konkret nur nach private Immobilien bzw. nur nach Maklerimmobilien bzw. nach beiden suchen! Diese Funktionen sollen dem Abgeber und dem Interessenten vor allem Zeit und Mühe sparen!
Dienstag, 14. August 2007
Zusammenarbeit von Immobilienmaklern
Um die Zusammenarbeit unter Immobilienmaklern zu fördern und zu erleichtern, haben wir bei unserer Plattform www.immo-planet.at die Möglichkeit eingebaut, dass jeder Immobilienmakler bei jeder einzelnen Immobilie angeben kann, ob und auf welcher Basis man mit anderen Kollegen zusammenarbeiten würde!
Damit kann man auf einen Blick sehen, dass eine Zusammenarbeit bei diesem Objekt möglich ist und der Immobilienmakler kann somit für den Immobiliensuchenden eine Alternative finden!
Damit kann man auf einen Blick sehen, dass eine Zusammenarbeit bei diesem Objekt möglich ist und der Immobilienmakler kann somit für den Immobiliensuchenden eine Alternative finden!
Montag, 13. August 2007
Einbeziehung von Mieten und Pachten in die Sozialversicherung sorgt für Aufregung!
Die Immobilienbranche ist gegen die Idee, dass Mieten und Pachten in die Sozialversicherung einbezogen werden!
Denn die Diskussion über dieses Thema würde zu keinem Ende führen und im Prinzip müsste dann eine jede Kapitaleinkunft Sozialversicherungspflicht auslösen!
Außerdem seien die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ohnehin schon mit bis zu 50 Prozent Einkommensteuer belastet. Eine zusätzliche Abgabe würde die Attraktivität der Veranlagung in Immobilien für den Privatanleger deutlich schmälern.
Denn die Diskussion über dieses Thema würde zu keinem Ende führen und im Prinzip müsste dann eine jede Kapitaleinkunft Sozialversicherungspflicht auslösen!
Außerdem seien die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ohnehin schon mit bis zu 50 Prozent Einkommensteuer belastet. Eine zusätzliche Abgabe würde die Attraktivität der Veranlagung in Immobilien für den Privatanleger deutlich schmälern.
Sonntag, 12. August 2007
Halten Sie Ihre Immobilien aktuell!
Halten Sie Ihre Immobilien immer aktuell und versuchen Sie, dass Ihre Immobilien auch immer wieder auf der Startseite von www.immo-planet.at gelistet werden. Je aktueller und je öfter die Immobilien auf der Startseite aufscheinen, um so öfter werden Sie als Anbieter von Suchenden kontaktiert!
Freitag, 10. August 2007
Wie wichtig ist ein Newsletter?
Wir haben von Anfang an einen Newsletter eingerichtet und mittlerweile schon zahlreiche User, die in regelmässigen Abständen Informationen und News rund um unsere Plattformen per Newsletter erhalten!
Wir glauben, dass ein Newsletter für Internetuser sehr wichtig und interessant ist, um am Laufenden zu bleiben und in kurzer Form alle Neuigkeiten zu erhalten!
Wir glauben, dass ein Newsletter für Internetuser sehr wichtig und interessant ist, um am Laufenden zu bleiben und in kurzer Form alle Neuigkeiten zu erhalten!
Mittwoch, 8. August 2007
Wir sind auf dem richtigen Weg! Immo-planet.at sorgt für Gesprächsstoff!
Wir haben heute den immoflash - Ausgabe 07 - erhalten und siehe da, auf der letzten Seite ist ein Artikel über unsere groß angelegte Kundenkampagne! (in welcher jeder User pro geworbenem Immobilienmakler, der ein Jahresabo auf www.immo-planet.at abschließt, EUR 50,-- bekommt!)
Anbei der Link zum betreffenden Artikel: http://www.epmedia.at/newsletter/artikel.php?id=665 bzw. unter http://www.epmedia.at/immoflash/07_07/catalogue.html auf der letzten Seite!
Dieser Artikel zeigt uns, dass unsere Plattformen für Gesprächsstoff in der Immobilienbranche sorgen und damit auf dem richtigen Weg sind!
Original Hollywood - Buchstaben, die ursprünglich für ein Bauprojekt standen, sind versteigert !
Die Originalbuchstaben des berühmten "Hollywood" - Schriftzuges dienten ursprünglich der Immobilienwerbung. Die markanten Buchstaben wurden 1923 in 500 Meter Höhe in den Hollywood Hills aufgestellt und dienten ursprünglich als Werbung für das Immobilienprojekt "Hollywoodland".
Später wurden die letzten vier Buchstaben entfernt! 1978 wurde der lädierte Schriftzug durch neue Buchstaben ersetzt. Die Originalteile gingen an einen Nachtclub-Besitzer, bis er sie 2003 an Bliss verkaufte. Die Originalbuchstaben sind vor kurzem beim Online-Auktionshaus für 450.400 Dollar versteigert worden!
Später wurden die letzten vier Buchstaben entfernt! 1978 wurde der lädierte Schriftzug durch neue Buchstaben ersetzt. Die Originalteile gingen an einen Nachtclub-Besitzer, bis er sie 2003 an Bliss verkaufte. Die Originalbuchstaben sind vor kurzem beim Online-Auktionshaus für 450.400 Dollar versteigert worden!
Dienstag, 7. August 2007
Was ist ein Immobilienmakler? Hier erfahren Sie mehr!
Ein Immobilienmakler ist ein Vermittlungsmakler, der Interessenten Immobilien aller Art nachweist oder vermittelt! Für seine erfolgreichen Bemühungen (Erfolgsprinzip) erhält der Immobilienmakler eine Courtage (Maklerprovision). Zur Vermittlung von Immobilien wird ein sogenannter Maklervertrag (allg. Vermittlungsauftrag, Alleinvermittlungsauftrag, ..) geschlossen!
Kurze Erklärung zum allg. Auftrag: der Verkäufer / Käufer kann noch andere Makler einschalten bzw. auch selbst tätig werden!
Kurze Erklärung zum Alleinvermittlungsauftrag: der Verkäufer / Käufer ist verpflichtet keine weiteren Makler einzuschalten und auch Interessenten bezgl. des Objektes, auch wenn er Sie selbst akquiriert hat, sind an den Makler zu verweisen! Das heisst der Auftraggeber zahlt in jedem Fall die ortsüblich Provision! Alleinvermittlungsaufträge müssen aber befristet sein!
Kurze Erklärung zum Besichtigungsschein: zum Nachweis, dass eine Immobilie über einen Makler besichtigt worden ist, wird in der Regel ein Besichtigungsschein mit dem Interessenten ausgefüllt! Dieser Besichtigungsschein dient einerseits als Nachweis, andererseits bietet der Besichtigungsschein einen gewissen Schutz!
Mehr über die Maklertätigkeit und über Begriffe aus der Immobilienmaklertätigkeit erfahren Sie auf www.dieimmobilienmakler.info !
Kurze Erklärung zum allg. Auftrag: der Verkäufer / Käufer kann noch andere Makler einschalten bzw. auch selbst tätig werden!
Kurze Erklärung zum Alleinvermittlungsauftrag: der Verkäufer / Käufer ist verpflichtet keine weiteren Makler einzuschalten und auch Interessenten bezgl. des Objektes, auch wenn er Sie selbst akquiriert hat, sind an den Makler zu verweisen! Das heisst der Auftraggeber zahlt in jedem Fall die ortsüblich Provision! Alleinvermittlungsaufträge müssen aber befristet sein!
Kurze Erklärung zum Besichtigungsschein: zum Nachweis, dass eine Immobilie über einen Makler besichtigt worden ist, wird in der Regel ein Besichtigungsschein mit dem Interessenten ausgefüllt! Dieser Besichtigungsschein dient einerseits als Nachweis, andererseits bietet der Besichtigungsschein einen gewissen Schutz!
Mehr über die Maklertätigkeit und über Begriffe aus der Immobilienmaklertätigkeit erfahren Sie auf www.dieimmobilienmakler.info !
Montag, 6. August 2007
Wo geht der Trend hin? Häuser mit wenig oder viel Grund?
Wo geht der österreichische Trend bezüglich Eigenheim hin?
Was wünschen Frau und Herr Österreicher? Tendieren Sie eher hin zu weniger oder viel Grund?
Reichen 200 m² Grund zum Wohlfühlen aus oder müssen doch mehr als 1.000 m² Grund her?
Uns fällt auf, dass es unterschiedliche Sichtweisen bei der Grundstücksgrösse gibt:
- es gibt Immobiliensuchende, die aufgrund der Arbeit und der Bequemlichkeit lieber weniger als mehr Grund haben und dann gibt es wiederum
- Immobiliensuchende, welche Ruhe suchen und genügend Abstand zu den Nachbarn haben möchten und daher Ausschau nach größeren Grundstücken halten!
So long, ein genauer Trend lässt sich derzeit noch nicht feststellen!
Was wünschen Frau und Herr Österreicher? Tendieren Sie eher hin zu weniger oder viel Grund?
Reichen 200 m² Grund zum Wohlfühlen aus oder müssen doch mehr als 1.000 m² Grund her?
Uns fällt auf, dass es unterschiedliche Sichtweisen bei der Grundstücksgrösse gibt:
- es gibt Immobiliensuchende, die aufgrund der Arbeit und der Bequemlichkeit lieber weniger als mehr Grund haben und dann gibt es wiederum
- Immobiliensuchende, welche Ruhe suchen und genügend Abstand zu den Nachbarn haben möchten und daher Ausschau nach größeren Grundstücken halten!
So long, ein genauer Trend lässt sich derzeit noch nicht feststellen!
Donnerstag, 2. August 2007
Was erwarten Makler - Bauträger / Baufirmen von www.immo-planet.at?
Wir möchten Sie als Immobilienmakler bzw. Bauträger / Baufirma gerne in die Weiterentwicklung von www.immo-planet.at einbeziehen, daher unsere Fragen:
- Wie kommen Sie derzeit mit der Eingabe auf www.immo-planet.at zurecht?
- Was sollte bei der Eingabe bzw. Suche noch verbessert - ausgebaut werden?
- Welche Funktionen wären noch wünschenswert?
- Sollte die Preisgestaltung zusätzlich zum derzeitigen Angebot von Jahresabos, Abos quartalsweise bzw. monatlichen Abos mit einer unbeschränkten Anzahl von Immobilien auch Rücksicht auf die Objektzahl nehmen? (zB 10 Immobilien jährlich, 20 Immobilien jährlich, 50 Immobilien jährlich, unbeschränkt viele Immobilien jährlich)?
Teilen Sie uns Ihre Meinung, Verbesserungsvorschläge, .... hier im Blog oder unter der Emailhotline office@immo-planet.at mit !
- Wie kommen Sie derzeit mit der Eingabe auf www.immo-planet.at zurecht?
- Was sollte bei der Eingabe bzw. Suche noch verbessert - ausgebaut werden?
- Welche Funktionen wären noch wünschenswert?
- Sollte die Preisgestaltung zusätzlich zum derzeitigen Angebot von Jahresabos, Abos quartalsweise bzw. monatlichen Abos mit einer unbeschränkten Anzahl von Immobilien auch Rücksicht auf die Objektzahl nehmen? (zB 10 Immobilien jährlich, 20 Immobilien jährlich, 50 Immobilien jährlich, unbeschränkt viele Immobilien jährlich)?
Teilen Sie uns Ihre Meinung, Verbesserungsvorschläge, .... hier im Blog oder unter der Emailhotline office@immo-planet.at mit !
Was erwarten private Anbieter von www.immo-planet.at?
Um unser Service und unser Portal noch weiter auszubauen, möchten wir gerne fragen, was Sie als privater Anbieter von unserem Immobilienportal erwarten bzw. was verbesserungswürdig / ausbaufähig ist?
Wie kommen Sie mit der derzeitigen Eingabe auf http://www.immo-planet.at/ zurecht?
Welche Funktionen wären noch wünschenswert?
Wir freuen uns auf eine rege Teilnahme und auf konstruktive Vorschläge!
Wie kommen Sie mit der derzeitigen Eingabe auf http://www.immo-planet.at/ zurecht?
Welche Funktionen wären noch wünschenswert?
Wir freuen uns auf eine rege Teilnahme und auf konstruktive Vorschläge!
Mittwoch, 1. August 2007
immo-planet.at und immobilienblogs.at werden in anderen Portalen und Weblogs heiß diskutiert!
Wir freuen uns darüber, dass mittlerweile bereits schon einige andere Immobilienblogs und Portale, sowohl über unsere Immobilienplattform http://www.immo-planet.at/, als auch über unseren Immobilienblog http://www.immobilienblogs.at/ Beiträge verfassen und damit der Bekanntheitsgrad unserer Immobilienportale im Internet immer rasanter zunimmt!
Wir bedanken uns vor allem bei http://www.derfrogblog.de/ und http://www.immobilienportale.com/ für die interessanten und gut aufbereiteten Beiträge über unsere Plattformen!
Wir bedanken uns vor allem bei http://www.derfrogblog.de/ und http://www.immobilienportale.com/ für die interessanten und gut aufbereiteten Beiträge über unsere Plattformen!
Dienstag, 31. Juli 2007
Ein paar Tipps zum Energiesparen!
Ein brandaktuelles Thema und in der Zukunft immer wichtiger: Wie kann ich Energie sparen?
Hier ein paar Tipps:
- Überprüfen Sie die Wärmedämmung Ihres Hauses durch einen Fachmann! Er soll den Dämmwert feststellen!
- Prüfen Sie, ob Fenster und Türen nicht unnötige Spalten aufweisen. Falls ja, überlegen Sie eine Erneuerung der Fenster oder dichten Sie diese entsprechend ab.
Hier ein paar Tipps:
- Überprüfen Sie die Wärmedämmung Ihres Hauses durch einen Fachmann! Er soll den Dämmwert feststellen!
- Prüfen Sie, ob Fenster und Türen nicht unnötige Spalten aufweisen. Falls ja, überlegen Sie eine Erneuerung der Fenster oder dichten Sie diese entsprechend ab.
- Bei einem Neubau planen Sie bereits energiebewusst. Ein wichtiger Faktor ist hier die Wärmedämmung. Je niedriger der U-Wert (früher k-Wert) der Außenwand ist, desto besser ist die Wärmedämmfähigkeit!
Der U-Wert gibt nämlich an, wie viel Wärme und vor allem wie schnell diese Wärme durch eine Wandkonstruktion verloren geht.
- Wenn möglich, versuchen Sie Ihr Haus Richtung Süden auszurichten! Dadurch ist es leichter, die Wärme der Sonne zu nutzen – große Fensterflächen an der Südseite, kleine an der Nordseite.
- Lassen Sie bestehende Heizungen durch Fachmänner regelmässig überprüfen und entlüften Sie die Heizkörper regelmässig! Wenn es möglich ist, dämmen Sie im Heizkeller die Heizungsrohre, um Energie zu sparen! Bei einer Neuanschaffung von einer Heizung, achten Sie darauf, dass die Heizung nicht überdimensioniert ist! Trennen Sie auch den Warmwasserspeicher von der Heizung! Sonnenkollektoren oder Wärmepumpen haben sich für die Warmwasseraufbereitung bereits bewährt! Überheizen Sie Ihre Räume nicht! Die Reduktion der Raumtemperatur um ein Grad bringt eine Energieeinsparung von etwa sechs Prozent.
Versuchen Sie auch öfters zu lüften, dafür aber nur kurz! Beim Lüften sollten die Fenster nur zwei bis drei Minuten geöffnet sein, dabei ist für Durchzug zu sorgen. Dadurch wird die Luft rasch erneuert, ohne dass der Raum auskühlt.
- Lassen Sie bestehende Heizungen durch Fachmänner regelmässig überprüfen und entlüften Sie die Heizkörper regelmässig! Wenn es möglich ist, dämmen Sie im Heizkeller die Heizungsrohre, um Energie zu sparen! Bei einer Neuanschaffung von einer Heizung, achten Sie darauf, dass die Heizung nicht überdimensioniert ist! Trennen Sie auch den Warmwasserspeicher von der Heizung! Sonnenkollektoren oder Wärmepumpen haben sich für die Warmwasseraufbereitung bereits bewährt! Überheizen Sie Ihre Räume nicht! Die Reduktion der Raumtemperatur um ein Grad bringt eine Energieeinsparung von etwa sechs Prozent.
Versuchen Sie auch öfters zu lüften, dafür aber nur kurz! Beim Lüften sollten die Fenster nur zwei bis drei Minuten geöffnet sein, dabei ist für Durchzug zu sorgen. Dadurch wird die Luft rasch erneuert, ohne dass der Raum auskühlt.
Montag, 30. Juli 2007
Immofinanz zahlt zum ersten Mal eine Dividende!
In den letzten Monaten haben gerade die Immobilienaktien sehr starke Rückschläge am Markt hinnehmen müssen!
Doch eine gute Nachricht gibt es von der Immofinanz AG ad hoc: Die Immofinanz AG wird zum ersten Mal eine Dividende ausschütten. Damit setzt die Immofinanz AG ein richtiges Zeichen und will damit vertrauensbildende Maßnahmen setzen!
Na, wenn das nicht gute Zeichen für eine Erholung des Aktienkurses sind!
Doch eine gute Nachricht gibt es von der Immofinanz AG ad hoc: Die Immofinanz AG wird zum ersten Mal eine Dividende ausschütten. Damit setzt die Immofinanz AG ein richtiges Zeichen und will damit vertrauensbildende Maßnahmen setzen!
Na, wenn das nicht gute Zeichen für eine Erholung des Aktienkurses sind!
Donnerstag, 26. Juli 2007
Sie wollen EUR 50,-- schnell verdienen? Immo-planet.at startet groß angelegte Kundenkampagne!
Die Immobilienplattform www.immo-planet.at startet eine groß angelegte Kundenkampagne:
- vom 27. Juli 2007 bis 30. September 2007 bekommt ein jeder User (egal ob privat oder gewerblich) EUR 50,-- Werbebonus direkt auf sein Konto überwiesen!
Was müssen Sie dafür tun?
- Jeder User (egal ob privat oder gewerblich bzw. ob bestehender User bei immo-planet.at oder nicht) bekommt für jeden geworbenen gewerblichen Immobilienmakler bzw. Bauträger / Baufirma, welcher auf http://www.immo-planet.at/ ein Jahresabo (ein Jahresabo kostet bis 31. Juli 2007 EUR 350,-- exkl. USt für 14 Monate - nach dem 31. Juli 2007 EUR 450,-- exkl. USt für 12 Monate) bucht, EUR 50,-- direkt auf sein angegebenes Konto überwiesen!
Wie wissen wir, dass wir den Werbebonus an Sie überweisen müssen?
- Der geworbene Immobilienmakler bzw. Bauträger / Baufirma muss bei der Registrierung nur Ihre Daten (Name, Adresse, Emailadresse - wie zb Max Mustermann - Mustermannstraße 2 - Mustermannstadt - mustermann(@)aon.at) beim Punkt (Wie haben Sie von immo-planet gehört) eingeben bzw. Sie schicken uns sicherheitshalber auch noch zusätzlich ein Email, dass jener Makler durch Sie auf unsere Plattform aufmerksam geworden ist!
Wir hoffen auf eine rege Teilnahme und freuen uns Ihnen eine oder mehrere Werbegutschriften in der Höhe von EUR 50,-- überweisen zu dürfen!
- vom 27. Juli 2007 bis 30. September 2007 bekommt ein jeder User (egal ob privat oder gewerblich) EUR 50,-- Werbebonus direkt auf sein Konto überwiesen!
Was müssen Sie dafür tun?
- Jeder User (egal ob privat oder gewerblich bzw. ob bestehender User bei immo-planet.at oder nicht) bekommt für jeden geworbenen gewerblichen Immobilienmakler bzw. Bauträger / Baufirma, welcher auf http://www.immo-planet.at/ ein Jahresabo (ein Jahresabo kostet bis 31. Juli 2007 EUR 350,-- exkl. USt für 14 Monate - nach dem 31. Juli 2007 EUR 450,-- exkl. USt für 12 Monate) bucht, EUR 50,-- direkt auf sein angegebenes Konto überwiesen!
Wie wissen wir, dass wir den Werbebonus an Sie überweisen müssen?
- Der geworbene Immobilienmakler bzw. Bauträger / Baufirma muss bei der Registrierung nur Ihre Daten (Name, Adresse, Emailadresse - wie zb Max Mustermann - Mustermannstraße 2 - Mustermannstadt - mustermann(@)aon.at) beim Punkt (Wie haben Sie von immo-planet gehört) eingeben bzw. Sie schicken uns sicherheitshalber auch noch zusätzlich ein Email, dass jener Makler durch Sie auf unsere Plattform aufmerksam geworden ist!
Wir hoffen auf eine rege Teilnahme und freuen uns Ihnen eine oder mehrere Werbegutschriften in der Höhe von EUR 50,-- überweisen zu dürfen!
Büromarkt in Wien im Aufwind
Laut einem neuesten Bericht, soll der Wiener Büromarkt weiterhin im Aufwind sein.
Angeblich sollen im ersten Halbjahr 2007 rund 230.000 m² neu vermietet worden sein und damit wird vermutlich die Vermietungsleistung der letzten beiden Jahre (jeweils 390.000m²) voraussichtlich übertroffen werden!
Angeblich sollen im ersten Halbjahr 2007 rund 230.000 m² neu vermietet worden sein und damit wird vermutlich die Vermietungsleistung der letzten beiden Jahre (jeweils 390.000m²) voraussichtlich übertroffen werden!
Dienstag, 24. Juli 2007
Lustiges zum heutigen Tag ! :-)
- Der Immobilienmakler erklärt: "Ich will ehrlich zu Ihnen sein, dieses Haus hat auch Nachteile. Im Norden befindet sich einen Mülldeponie, im Osten ist die Kläranlage, im Süden ist eine Stinktierzucht und im Westen liegt die Fischfabrik." "Mein Gott und welche für Vorteile hat dieses Haus?" "Sie wissen immer, aus welcher Richtung der Wind kommt..."
- Der Immobilienmakler Krüger schlägt dem wohnungssuchenden Ehepaar vor: Zuerst sagen Sie mir, wieviel Geld Sie für die Miete ausgeben können, dann lachen wir herzlich darüber und sehen weiter.
- Der Teufel macht einem Immobilienmakler ein Angebot: "Ich schenke Dir unendlichen Reichtum bis an das Ende Deiner Tage und Du gibst mir dafür Deine Seele und die Deiner Kinder und Enkel." Darauf der Makler: "Und wo ist der Haken?"
- Der Immobilienmakler Krüger schlägt dem wohnungssuchenden Ehepaar vor: Zuerst sagen Sie mir, wieviel Geld Sie für die Miete ausgeben können, dann lachen wir herzlich darüber und sehen weiter.
- Der Teufel macht einem Immobilienmakler ein Angebot: "Ich schenke Dir unendlichen Reichtum bis an das Ende Deiner Tage und Du gibst mir dafür Deine Seele und die Deiner Kinder und Enkel." Darauf der Makler: "Und wo ist der Haken?"
Zuviel Bautätigkeit am Wörther See!?
Vor kurzem gabe es einen Bericht zu lesen, dass riesige Apartmentanlagen den Wörthersee verhütteln und das Ufer in Privatgrund verwandeln!
Vor allem Interessenten aus Russland waren der Ansicht, dass es fast wie in Miami ist. Was so manchen schmerzt, freut natürlich auch wieder andere Menschen, so auch einem Immobilienmakler, der sich natürlich darüber freut, wenn er viele Immobilien vermitteln darf!
Aber auch Italiener und Kroaten nutzen die derzeit günstigen Immobilienpreise in Kärnten und zeigen Interesse an vorhandenen Immobilien.
Erzeugt dieser Boom eventuell einen Revival am Wörthersee und wird diese Region wieder eine der gefragtesten in Österreich? Die Zukunft wird es uns weisen!
Vor allem Interessenten aus Russland waren der Ansicht, dass es fast wie in Miami ist. Was so manchen schmerzt, freut natürlich auch wieder andere Menschen, so auch einem Immobilienmakler, der sich natürlich darüber freut, wenn er viele Immobilien vermitteln darf!
Aber auch Italiener und Kroaten nutzen die derzeit günstigen Immobilienpreise in Kärnten und zeigen Interesse an vorhandenen Immobilien.
Erzeugt dieser Boom eventuell einen Revival am Wörthersee und wird diese Region wieder eine der gefragtesten in Österreich? Die Zukunft wird es uns weisen!
Montag, 23. Juli 2007
„Treuhandgütesiegel“ steht für geprüfte Qualität - Zertifizierung für Salzburger Immobilien- und Vermögenstreuhänder
6.7.2007„Treuhandgütesiegel“ steht für geprüfte Qualität
Neues Kontroll- und Zertifizierungssystem der Salzburger Immobilien- und Vermögenstreuhänder -
Strenge Kriterien und Standards für die Verleihung
Ein eigenes Gütesiegel dürfen künftig jene gewerblichen Salzburger Immobilienverwalter tragen, die die verwalteten Treuhandgelder durch unabhängige Wirtschaftstreuhänder freiwillig überprüfen lassen und einen strengen Kriterienkatalog erfüllen. Danach sind sie berechtigt, ein Gütesiegel zu führen, das sie als „kontrollierten Immobilienverwalter“ ausweist. Über die Verleihung dieses Siegels entscheidet ein unabhängiger Treuhandrevisor. In Salzburg gibt es derzeit rund 100 gewerbliche Immobilienverwalter.
Die wesentlichsten Kriterien:
- Treuhandgelder: Müssen auf Bewirtschaftungs- und Rücklagenkonten eingezahlt sein. Für die inhaltliche Prüfung der Rechnungen, d. h. die Verwendung der Gelder, sind aber die Auftraggeber (Eigentümer) verantwortlich.
- Kontenführung: Für Wohnungseigentumsanlagen sind ein Rücklagen- und ein Bewirtschaftungskonto zu führen. Hier sind auch gesonderte Konten für klar definierte Bereiche zulässig, z. B. Liftkonto, Reparaturkonto, Abfertigungskonto.
- Kautionen: Sie können unter anderem in einem vom Hausverwalter selbst angelegten Sparbuch oder einem Treuhandgirokonto veranlagt werden.
- Kontoüberziehungen: Der Überziehungsrahmen beträgt maximal ein Zehntel des letztjährigen Konto-Habenumsatzes, jedenfalls aber 5.000 €. Eine darüber hinausgehende - kurzfristige - Kontoüberziehung ist in Ausnahmefällen zulässig.
- Barabhebungen: Von Verwaltungskonten, die der Treuhandrevision unterliegen, sind Barabhebungen ausgeschlossen.
- Jahresabrechnung: Der Hausverwalter hat zum jeweiligen Jahresabschluss ein Formblatt mit aufgeschlüsselten Banken- und Buchhaltungssalden zu erstellen (Abrech-nungsblatt).
- Der Antragsteller muss eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abschließen. Mit dieser Versicherung werden unter anderem Personen-, Sach- und Vermögensschäden wie irrtümliche Fehlüberweisung einer Rechnung abgedeckt.
Neues Kontroll- und Zertifizierungssystem der Salzburger Immobilien- und Vermögenstreuhänder -
Strenge Kriterien und Standards für die Verleihung
Ein eigenes Gütesiegel dürfen künftig jene gewerblichen Salzburger Immobilienverwalter tragen, die die verwalteten Treuhandgelder durch unabhängige Wirtschaftstreuhänder freiwillig überprüfen lassen und einen strengen Kriterienkatalog erfüllen. Danach sind sie berechtigt, ein Gütesiegel zu führen, das sie als „kontrollierten Immobilienverwalter“ ausweist. Über die Verleihung dieses Siegels entscheidet ein unabhängiger Treuhandrevisor. In Salzburg gibt es derzeit rund 100 gewerbliche Immobilienverwalter.
Die wesentlichsten Kriterien:
- Treuhandgelder: Müssen auf Bewirtschaftungs- und Rücklagenkonten eingezahlt sein. Für die inhaltliche Prüfung der Rechnungen, d. h. die Verwendung der Gelder, sind aber die Auftraggeber (Eigentümer) verantwortlich.
- Kontenführung: Für Wohnungseigentumsanlagen sind ein Rücklagen- und ein Bewirtschaftungskonto zu führen. Hier sind auch gesonderte Konten für klar definierte Bereiche zulässig, z. B. Liftkonto, Reparaturkonto, Abfertigungskonto.
- Kautionen: Sie können unter anderem in einem vom Hausverwalter selbst angelegten Sparbuch oder einem Treuhandgirokonto veranlagt werden.
- Kontoüberziehungen: Der Überziehungsrahmen beträgt maximal ein Zehntel des letztjährigen Konto-Habenumsatzes, jedenfalls aber 5.000 €. Eine darüber hinausgehende - kurzfristige - Kontoüberziehung ist in Ausnahmefällen zulässig.
- Barabhebungen: Von Verwaltungskonten, die der Treuhandrevision unterliegen, sind Barabhebungen ausgeschlossen.
- Jahresabrechnung: Der Hausverwalter hat zum jeweiligen Jahresabschluss ein Formblatt mit aufgeschlüsselten Banken- und Buchhaltungssalden zu erstellen (Abrech-nungsblatt).
- Der Antragsteller muss eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abschließen. Mit dieser Versicherung werden unter anderem Personen-, Sach- und Vermögensschäden wie irrtümliche Fehlüberweisung einer Rechnung abgedeckt.
Donnerstag, 19. Juli 2007
Was ist den Usern bei Immobilienportalen wichtig!?
Was sollte ein Immobilienportal unbedingt haben?
- wichtig sind vor allem Fotos (vor allem auch ein Titelfoto)
- Kurzbeschreibung und ausreichend Möglichkeiten für Detailbeschreibungen, hier ist vor allem auch Flexibilität entscheidend (dh nicht zuviele Mussfelder)
- einfache Bedienbarkeit bei der Suche (zB geordnet nach Bundesländern und verschiedenen Immobilientypen)
- dass man mit 2 - 3 Klicks beim gewünschten Suchergebnis ist
- gezielte Suchmöglichkeit nach Privat- und Makleranzeigen
- einfache und schnelle Bedienbarkeit des Verwaltungsmenüs
- dass sich die Immobilien nach einem gewissen Zeitraum selbst deaktivieren bzw. löschen
- ....
Was ist bei einem guten Immobilienportal eurer Meinung nach, noch unabdingbar?
- wichtig sind vor allem Fotos (vor allem auch ein Titelfoto)
- Kurzbeschreibung und ausreichend Möglichkeiten für Detailbeschreibungen, hier ist vor allem auch Flexibilität entscheidend (dh nicht zuviele Mussfelder)
- einfache Bedienbarkeit bei der Suche (zB geordnet nach Bundesländern und verschiedenen Immobilientypen)
- dass man mit 2 - 3 Klicks beim gewünschten Suchergebnis ist
- gezielte Suchmöglichkeit nach Privat- und Makleranzeigen
- einfache und schnelle Bedienbarkeit des Verwaltungsmenüs
- dass sich die Immobilien nach einem gewissen Zeitraum selbst deaktivieren bzw. löschen
- ....
Was ist bei einem guten Immobilienportal eurer Meinung nach, noch unabdingbar?
Mittwoch, 18. Juli 2007
Summertime Special auf www.immo-planet.at
Wie in der Immobilienbranche bekannt, sind die Sommermonate, gerade wenn Sie so heiss sind wie jetzt, nicht gerade förderlich für die Immobilienvermittlung.
Die Immobilienplattform www.immo-planet.at möchte dem ganzen entgegenwirken und hat daher eine Aktion unter dem Motto "Summertime Special für Makler auf www.immo-planet.at " gestartet!
Im Rahmen dieser Aktion werden für max. 10 Aboplätze bzw. bis spätestens 31. Juli 2007
EUR 100,-- und 2 Monate bei Buchung eines Jahresabos verschenkt!
Das heisst, gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger, ...) können für nur EUR 350,-- exkl. USt - 14 Monate auf der anerkannten Plattform http://www.immo-planet.at/ eine unbeschränkte Anzahl an Immobilien inserieren und Ihr Unternehmen vorstellen!
Die Immobilienplattform www.immo-planet.at möchte dem ganzen entgegenwirken und hat daher eine Aktion unter dem Motto "Summertime Special für Makler auf www.immo-planet.at " gestartet!
Im Rahmen dieser Aktion werden für max. 10 Aboplätze bzw. bis spätestens 31. Juli 2007
EUR 100,-- und 2 Monate bei Buchung eines Jahresabos verschenkt!
Das heisst, gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger, ...) können für nur EUR 350,-- exkl. USt - 14 Monate auf der anerkannten Plattform http://www.immo-planet.at/ eine unbeschränkte Anzahl an Immobilien inserieren und Ihr Unternehmen vorstellen!
Ein heiss diskutiertes Thema - Rechtswidrige Mietvertragsklauseln
Wir greifen ein Thema auf, dass nach wie vor für Gesprächsstoff sorgt!
OGH revolutioniert Mietvertragsrecht - 39 Mietvertragsklauseln ungültig!
Kurz zur Situation, wie es zur Bekämpfung der Mietvertragsklauseln gekommen ist:
Die Bundesarbeiterkammer bekämpfte mit Verbandsklage die Verwendung von Mietvertragsformularen einer Hausverwaltung. Der Oberste Gerichtshof (OGH) untersagte letztendlich dieser Hausverwaltung die Verwendung von 39 Mietvertragsklauseln, weil diese Vertragsbestimmungen als rechtswidrig und meist gröblich benachteiligend qualifiziert wurden. Dieses Urteil erging zu Klauseln in Mustermietverträgen im Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) im Verhältnis Unternehmer vermieterseits zu Verbraucher mieterseits. Dem Urteil kommt eine über den Anlassfall hinausgehende generelle Wirkung zu. Es betrifft Mietvertragsformulare von kommerziellen Vermietern, die sie gegenüber Verbrauchern verwenden. Laut Konsumentenschutzgesetz gelten auch Unternehmensgründer hinsichtlich ihrer Gründungsgeschäfte noch als Verbraucher. Es kann sich also auch ein Jungunternehmer, der einen Mietvertrag über ein Geschäftslokal anlässlich der Aufnahme seiner unternehmerischen Tätigkeit abgeschlossen hat, auf diese Entscheidung berufen. Als kommerzieller Vermieter und somit Unternehmer gilt ein Vermieter in der Regel dann, wenn jemand mehr als 5 Objekte vermietet. Aufgrund dieser weitreichenden OGH-Entscheidung ist zu erwarten, dass auch im Bereich außerhalb des Konsumentenschutzes, d. h. bei rein privaten oder rein unternehmerischen Vermietungen, bestimmte Klauseln nicht zulässig sein werden, insbesondere dort, wo der OGH die Rechtswidrigkeit auf Bestimmungen des ABGB stützt.
Dieses Urteil führt natürlich eine gravierende Änderung in der Vermietung herbei und stellt sich natürlich die Frage, inwieweit zukünftige Mietverträge überhaupt haltbar sind!
Die Zukunft wirds weisen!
OGH revolutioniert Mietvertragsrecht - 39 Mietvertragsklauseln ungültig!
Kurz zur Situation, wie es zur Bekämpfung der Mietvertragsklauseln gekommen ist:
Die Bundesarbeiterkammer bekämpfte mit Verbandsklage die Verwendung von Mietvertragsformularen einer Hausverwaltung. Der Oberste Gerichtshof (OGH) untersagte letztendlich dieser Hausverwaltung die Verwendung von 39 Mietvertragsklauseln, weil diese Vertragsbestimmungen als rechtswidrig und meist gröblich benachteiligend qualifiziert wurden. Dieses Urteil erging zu Klauseln in Mustermietverträgen im Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) im Verhältnis Unternehmer vermieterseits zu Verbraucher mieterseits. Dem Urteil kommt eine über den Anlassfall hinausgehende generelle Wirkung zu. Es betrifft Mietvertragsformulare von kommerziellen Vermietern, die sie gegenüber Verbrauchern verwenden. Laut Konsumentenschutzgesetz gelten auch Unternehmensgründer hinsichtlich ihrer Gründungsgeschäfte noch als Verbraucher. Es kann sich also auch ein Jungunternehmer, der einen Mietvertrag über ein Geschäftslokal anlässlich der Aufnahme seiner unternehmerischen Tätigkeit abgeschlossen hat, auf diese Entscheidung berufen. Als kommerzieller Vermieter und somit Unternehmer gilt ein Vermieter in der Regel dann, wenn jemand mehr als 5 Objekte vermietet. Aufgrund dieser weitreichenden OGH-Entscheidung ist zu erwarten, dass auch im Bereich außerhalb des Konsumentenschutzes, d. h. bei rein privaten oder rein unternehmerischen Vermietungen, bestimmte Klauseln nicht zulässig sein werden, insbesondere dort, wo der OGH die Rechtswidrigkeit auf Bestimmungen des ABGB stützt.
Dieses Urteil führt natürlich eine gravierende Änderung in der Vermietung herbei und stellt sich natürlich die Frage, inwieweit zukünftige Mietverträge überhaupt haltbar sind!
Die Zukunft wirds weisen!
Dienstag, 17. Juli 2007
Immer aktuell durch RSS !
Eine tolle Alternative zu Suchagenten mit E-Mail Benachrichtigung bietet die RSS - Immobiliensuche! Durch diese Funktion bekommt man immer die neuesten Objekte per RSS-Reader.
Für News-Vielleser sicher eine sehr gute Alternative.
http://www.immo-planet.at/ bietet dieses Service schon seit längerem auf seiner Plattform an!
Für News-Vielleser sicher eine sehr gute Alternative.
http://www.immo-planet.at/ bietet dieses Service schon seit längerem auf seiner Plattform an!
Donnerstag, 12. Juli 2007
Wir suchen noch Autoren!
Wir suchen für unseren soeben gestarteten Immobilienblog noch freiwillige Autoren.
Um eine gute Mischung zu erreichen würden wir uns freuen, wenn sich sowohl Privatpersonen, als auch Makler bzw. Personen aus der Immobilien - Bau - Wohn - Branche als Autoren bewerben.
Wir freuen uns auf eine Bewerbung an office@immo-planet.at
Um eine gute Mischung zu erreichen würden wir uns freuen, wenn sich sowohl Privatpersonen, als auch Makler bzw. Personen aus der Immobilien - Bau - Wohn - Branche als Autoren bewerben.
Wir freuen uns auf eine Bewerbung an office@immo-planet.at
Videos in der Immobilienvermarktung!?
Die Meinungen bezüglich der Wichtigkeit bzw. Dringlichkeit von Immobilienvideos in der Immobilienvermarktung sind geteilt!
Wie sehen Spezialisten und Laien die Vermarktung der Immobilie per Videoclip?
Es ist die Frage, ob Videos dem Schnelligkeitsgedanken des Internets entsprechen! Als User möchte man in der heutigen Informationsgesellschaft sehr schnell Informationen sammeln.
Wir freuen uns, auf eine anregende Diskussion und zahlreiche Kommentare zum Thema Videos in der Immobilienvermarktung!
Wie sehen Spezialisten und Laien die Vermarktung der Immobilie per Videoclip?
Es ist die Frage, ob Videos dem Schnelligkeitsgedanken des Internets entsprechen! Als User möchte man in der heutigen Informationsgesellschaft sehr schnell Informationen sammeln.
Wir freuen uns, auf eine anregende Diskussion und zahlreiche Kommentare zum Thema Videos in der Immobilienvermarktung!
Mittwoch, 11. Juli 2007
Tipps zur Immobilienvermarktung
Um seine Immobilie an den Mann bzw. die Frau zu bringen, helfen oft Tipps zur Immobilienvermarktung:
- Fotos mit ansprechender Qualität - wenn ein schönes bzw. interessantes Foto bei der Kurzbeschreibung schon entdeckt wird, so findet dieses Objekt auf alle Fälle mehr Beachtung!
- Überschriften - gute, aussagekräftige Überschriften sprechen die Kunden gezielt an
- Preisangaben - geben Sie den Preis immer an, am besten in runden Summen
- Beschreibung des Objektes - Fakten zählen hier auf alle Fälle, vermitteln Sie aber beim Text unbedingt Sympathie für die Immobilie
- Informationen über das Umfeld - damit können möglich Interessenten abschätzen, ob es von der Lage her grundsätzlich passen würde
- Kontaktmöglichkeiten - geben Sie immer Ihre Kontaktdaten (Telefon, Email, ...) an
- Verlinkung zur eigenen Homepage - vor allem für gewerbliche Anbieter sehr wichtig - viele Interessenten suchen dann direkt auf der Homepage des jeweiligen Anbieters weiter
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