Freitag, 28. März 2008

Immobiliensprengungen - Kunst oder reine Zerstörung?

Wenn man sich die Sprengungen so ansieht, kann man schon fast von Kunst sprechen: http://www.youtube.com/watch?v=u9fhDPqvwnM !

Auf alle Fälle sind Sprengungen sehr spannend mit anzusehen!

Donnerstag, 27. März 2008

Was sind Top Immobilien - Domains?

Aufgrund aktueller Diskussionen http://www.immobilienportale.com/2008666-relaunch-von-immobiliende/ und auch der Anmeldung neuer Domains von unserer Seite aus http://immobilienplanet.blogspot.com/2008/03/jetzt-noch-leichter-erreichbar.html würde uns einmal interessieren, welche Domains im Immobilienbereich top und welche flop sind?

Gibt es eigentlich User, die nur auf gut Glück (dh ohne jemals davon gehört zu haben) zB immobilien + Endung in die Browserliste eingeben?

Wir glauben, dass das auf alle Fälle die Minderheit ist bzw. bezweifeln, ob es so etwas überhaupt gibt!

Oder ist es doch nicht eher so, dass man gezielt in Suchmaschinen nach gehörtem sucht?

Diese Gruppe ist wahrscheinlich die Größte! Man hat etwas von Bekannten, im Radio oder sonstwo gehört und zwar gespeichert, ist sich aber nicht so ganz sicher und sucht daher gezielt in Suchmaschinen danach. Oder oft ist es doch so, dass man etwas gelesen hat, sich aber nicht alles im Detail gemerkt hat!

Welche Domains gehen eurer Meinung nach ins Ohr? Was bleibt hängen, was geht verloren?

Natürlich bleiben http://www.immobilienplanet.at/ und http://www.immo-planet.at/ hängen! ("ein bisschen Eigenwerbung muss an dieser Stelle sein!") :-) Diese Frage ist natürlich immer subjektiv, aber wir würden uns freuen, wenn ihr uns ein paar Beispiele präsentiert und warum ihr euch diese Domain leicht merkt! (Habt ihr eventuell so genannte Eselsbrücken?)

Machen Domains auch den totalen Erfolg eines Portales aus?

Wir glauben nicht, dass Domains den totalen Erfolg eines Portales ausmachen, aber sicherlich einen großen Anteil daran haben. Oft sind es doch auch anfangs sehr schwer merkbare Domains, die aber, wenn sie einmal im Gehirn gespeichert sind, total erfolgreich sind!

Interessantes Thema zur Werbung auf dem Handy!

Auf dermakler.blogger.de haben wir ein interessantes Thema zur Werbung auf dem Handy aufgeschnappt: http://dermakler.blogger.de/stories/1083679/#comments

Demnach sind die meisten Deutschen nicht sehr erfreut, über das Handy Werbung zu erhalten! Vermutlich ist es beim Handy dann noch störender als bei Emails, wenn der Postkorb die meiste Zeit durch Spam verunstaltet wird! Und wir sprechen nicht von interessanten Neuigkeiten, wie Wirtschaftsnews, die neuesten Immobilien, ... ! Nein, sondern von Viagra, Sex, ... und dergleichen Werbung!

Mittwoch, 26. März 2008

Schimmelpilze - der unsichtbare Befall!

Bezugnehmend auf folgenden Artikel: http://www.n-tv.de/934944.html?180320081405

Man hört ja immer mehr, über Schimmelpilzbefall! Es gibt ja praktisch keine Wohnungsinhaber mehr, die nicht mit diesem Problem zu kämpfen haben!

Aber woran liegt eigentlich dieses Problem? Zu dichte Fenster in Kombination mit zu wenig Lüften und Aufhängen von nasser Wäsche in der Wohnung sind meist die Ursache! Meistens riecht man es auch bereits, wenn man eine Wohnung betritt!


Hat es dieses Problem früher eigentlich nicht gegeben? Oder ist man mit dem Problem früher anders umgegangen und hat es einfach entfernt und nicht mehr darüber gesprochen? Es wäre doch mal interessant, ob es hier irgendwelche Studien gibt?

Jetzt noch leichter erreichbar!

Ab sofort ist unser Blog noch leichter erreichbar und zwar zusätzlich unter folgenden Domains:

www.immobilienblogger.at
www.immobilienblogger.com

Dienstag, 25. März 2008

Vom amerikanischen Traum zum Albtraum!

Die Kredit- und Immobilienkrise in Amerika nimmt immer größere Ausmaße an! Als Folge, ziehen bereits Obdachlose in die verlassenen Häuser ein, die Immobilien kommen immer mehr herunter, sodass nur mehr die Abrissbirne hilft und es werden "Aasgeier" - Touren für Schnäppchenjäger angeboten!

Steht es um Amerika derzeit wirklich so schlimm, oder ist das nur eine kurze vorübergehende Krise? An Hilfe scheint es ja nicht zu mangeln, so basteln unter anderem die Abgeordneten im US - Kongress an einem Plan, der eine Welle von Zwangsversteigerungen bei den Wohnimmobilien abwenden soll!

Wir können nur hoffen, dass es den Amerikanern gelingt dieses Problem so rasch als möglich in den Griff zu bekommen! Nicht nur im Willen der Amerikaner, sondern auch um ein weiteres Übergreifen auf den Rest der Welt zu verhindern!

Mehr zu diesem Artikel finden Sie hier: http://derstandard.at/?id=3274593

Massive Proteste von Maklern gegen die geplante Provisionssenkung!

Mittlerweile laufen die meisten Immobilienmakler heiss, um gegen die geplante Provisionssenkung bei Mietwohnungen auf zwei Monatsmieten zu protestieren! Es gibt mittlerweile zahlreiche Organisationen für Makler, bei welchen man sich beteiligen kann, um am Proteststurm teilzunehmen.

Auszug aus einer Protestschreiben:

Die Behauptung, dass durch eine Reduktion der Maklerprovisionen im Mietwohnungsbereich die derzeitige Inflation bekämpft werden kann, erlauben wir uns bei der selbstverständlichen Wirtschaftskompetenz der ÖVP, als vorgezogenen Aprilscherz zu betrachten! ....


Weiters gibt es hier auch einen interessanten Artikel darüber: http://derstandard.at/?id=3272727

Dienstag, 18. März 2008

Foto zum Träumen!

Wieder einmal aus unserer Reihe: "Die schönsten Fotos auf www.immobilienplanet.at !"

Lädt dieses Foto nicht zum Träumen ein? Mit den vorbeiziehenden Wolken und der saftigen, grünen Wiese! Hier möchte man doch am liebsten ein Picknick machen und die schöne Aussicht und das tolle Wetter genießen! Oder man verbringt schöne Frühlings- und heisse Sommernächte auf seiner Terrasse und lässt einen arbeitsreichen Tag ausklingen!

Das Grundstück befindet sich in Zell am See (Bramberg am Wildkogel)!

Mehr Informationen dazu, finden Sie auf
http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=3063 !

Montag, 17. März 2008

Laesio Enormis - Verkürzung über die Hälfte!!??

Es gibt ja den sogenannten § im ABGB betreffend der Verkürzung über die Hälfte ("Laesio Enormis"). Diese liegt dann vor, wenn bei einem entgeltlichen Rechtsgeschäft ein Vertragsteil weniger als die Hälfte dessen bekommt, was der andere Vertragsteil als Gegenleistung erhält. Für die Beurteilung des Missverhältnisses ist der "gemeine Wert" (Marktpreis) des Vertragsgegenstandes im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses maßgebend!

Der benachteiligte Vertragsteil kann durch Klage die Aufhebung des Vertrages verlangen, der andere Vertragsteil kann aber das Geschäft dadurch aufrechterhalten, dass er die Differenz auf den Marktpreis aufzahlt.


Die Frage ist nur, wie sinnvoll ist dieser § tatsächlich. Schutz von Benachteiligten hin oder her! Aber so lange keiner dazu gezwungen wird, zB eine Immobilie zu einem bestimmten Preis zu kaufen, ist die Frage ob dieser § gebraucht wird. Außerdem ist der Wert einer Immobilie doch auch immer ein subjektiver Bestandteil, dem einen ist die Immobilie mehr, dem anderen weniger wert!

Zudem kann sich der Wert einer Immobilie immer ändern! Siehe Amerika, dort erleben viele Eigentümer in bestimmten Gegenden einen extremen Wertverfall ihrer Immobilien. Da der Kauf und Verkauf von Immobilien auch zugleich noch extrem von den Finanzierungsmöglichkeiten abhängt!

Donnerstag, 13. März 2008

Heute präsentieren wir die erste Maklerhomepage!

Nachdem wir vor einiger Zeit in folgendem Post http://immobilienplanet.blogspot.com/2008/03/zeigt-her-eure-homepages-wir-mchten-was.html dazu aufgerufen haben, dass wir eure Homepages im Bereich Immobilien, ... vorstellen, traut sich nun der erste Makler und hat uns seine Daten mit Link zur Homepage übermittelt!

Natürlich wäre es jetzt toll, wenn von Profis und Laien Rückmeldungen kommen, wie diese Homepage bei ihnen ankommt bzw. welche Wirkung diese Homepage hat.

Link auf die Homepage:
www.immohuber.at

Passend zum Thema: Was tun Makler?

Wir freuen uns, dass bereits einige Profis und auch Laien zum Thema http://immobilienplanet.blogspot.com/2008/02/was-tun-maklern-frage-alle-makler-da.html Stellung bezogen haben!

Passend dazu, ist gerade soeben eine Pressemeldungen veröffentlich worden!

Mehr dazu unter:
http://www.pressemeldungen.at/25456/welche-leistungen-erbringen-makler-beteiligen-sie-sich-an-diesem-interessanten-thema-und-heisen-diskussionen/

Das Bauträgervertragsgesetz wurde im Sinne der Wohnungskäufer novelliert!

Derzeit tut sich einiges, zuerst wird bereits heftig über eine Senkung der Provisionen im Mietbereich für Makler diskutiert und jetzt kommt auch eine Novelle zum Bauträgervertragsgesetz (BTVG)!

Es geht darum, dass Käufer von Wohnungen und Geschäftsräumen aus einem Baustopp oder dem Weiterbau durch ein anderes Unternehmen möglichst geringe Nachteile erleiden und auch bei Baumängeln besser geschützt sind!!

In den Bauträgerverträgen verpflichten sich Konsumenten und andere Erwerber Vorauszahlungen an das Bauunternehmen zu leisten, bevor das Objekt fertig gestellt ist. Die Bauträger bzw. Bauunternehmen haben in der Zukunft zwei genau definierte Möglichkeiten die Vorauszahlungen besser zu schützen. Weiters soll es auch einen Haftrücklass zu Gunsten der Konsumenten geben!


Mehr zu diesem Artikel finden Sie unter: http://derstandard.at/?id=3261709

Mittwoch, 12. März 2008

Maklerprovisionen für Vermietung sollen auf zwei Brutto-Monatsmieten sinken!!

Laut einem aktuellen Bericht im standard.at sollen bereits mit Juli die Maklerprovisionen für Verträge über drei Jahre von drei auf zwei Brutto-Monatsmieten sinken.

Bei den Mietvertragsgebühren zeichnet sich auch ein Freibetrag von EUR 500,-- ab.


Und die Richtwert Mieten werden heuer nur um 2,2 Prozent erhöht!

Diese Punkte haben gestern Justizministerin Maria Berger und Wirtschaftsminister Martin Bartenstein vor der Presse bekanntgegeben.


Mehr zu diesem Artikel auf: http://derstandard.at/?id=3259546

Naja diskutiert ist jetzt ja schon länger geworden, über die erhöhten Maklerprovisionen im Vermietungsbereich. Dass das jetzt so schnell durchgezogen werden soll, hätte sich vermutlich aber keiner gedacht!

Dienstag, 11. März 2008

Ist ein Kreditverkauf an Dritte auch in Österreich möglich??

In Deutschland bzw. anderen Ländern hat man darüber schon mehrfach berichtet!

Viele Hausbauer in Deutschland schütteln immer noch ungläubig den Kopf darüber, dass es so etwas überhaupt gibt: Denn aufgrund einer Klausel ist es für Banken möglich, dass sie ihre Forderungen an Dritte verkaufen!

Seit dem Jahr 2003 verkaufen immer mehr Geldinstitute ihre Kredite und aufgrund von Schieflagen mancher Banken, wollen diese ihre Forderungen abstoßen!

Eine Studie hat ergeben, dass aber nicht nur Kredite, die zum Teil nicht rechtzeitig bedient wurden, veräußert worden sind, sondern auch Darlehensnehmer davon betroffen sind, die ihre Schuld immer pünktlich erbracht haben!

Mehr zu diesem Thema finden Sie hier:
http://www.n-tv.de/927788.html?110320080633

Die Frage ist nur, ist dies in Österreich auch möglich bzw. sind in Österreich auch bereits Kreditforderungen an andere Institute verkauft worden? Bis dato hat man darüber in Österreich ja noch nicht sehr viel bis gar nix gehört!

Montag, 10. März 2008

Sie können hier werben!

Ab sofort können Sie hier, Werbeflächen mieten (siehe Bild links)! Nehmen Sie bezüglich des Preises mit uns Kontakt auf: office@immo-planet.at !

Wir haben diese Form der Werbung bereits erfolgreich auf http://www.immo-planet.at/ (rechts oben und rechts seitlich) integriert, wobei auch hier das eine oder andere Fleckchen in naher Zukunft wieder frei wird! Wir können somit auch kombinierte Angebote (Werbeeinschaltung auf beiden Plattformen) anbieten!

Scheuen Sie sich nicht, uns unter office@immo-planet.at zu kontaktieren!

Was heisst eigentlich ökologisch bauen?

Man hört immer öfter Begriffe, wie "nachhaltig bauen", "ökologisch bauen", "energieeffizient bauen", ... und kann damit eigentlich gar nicht viel anfangen!

Nachhaltig bauen bedeutet zB, dass beim Hausbau die Belastung der Umwelt und der Gesundheit in jeder Phase des Bauwerks von der Errichtung, der Nutzung bis hin zum Abriss einkalkuliert wird.

Ökologisches und energieeffizientes Bauen sind im Grunde Unterpunkte nachhaltigen Bauens. Bei einem Energiesparhaus muss es sich aber nicht zwangsläufig um ein nach ökologischen Prinzipien gebautem Haus handeln. Denn Dämmung führt zwar zu einer Verringerung des Energieverbrauchs, oft ist es aber mit der Verwendung unökologischer und sogar gesundheitlich bedenklicher Produkte verbunden!

Mehr zu diesem interessanten Thema finden Sie hier:
http://www.n-tv.de/927790.html?070320080754

Es ist doch auch immer eine Frage der Leistbarkeit für was man sich letztendlich entscheidet!

Freitag, 7. März 2008

Inflationsanpassung bei Mietverträgen soll erst ab zehn Prozent schlagend werden!

Laut einem Bericht im Standard will die Arbeiterkammer die indexbedingte Mieterhöhung heuer streichen!

Mehr zu diesem Artikel können Sie hier lesen: http://derstandard.at/?ressort=immowohnrecht

Die Zukunft eines Mietvertrages sieht vermutlich so: der Vermieter legt dem Mieter nur mehr ein weißes Blatt Papier zum Unterschreiben vor! Es lebe die Rechtssicherheit von Verträgen!

Donnerstag, 6. März 2008

Bauwirtschaft im Nachbarland Deutschland boomt!

Aufgrund des milden Winters und einem Auftragsrekord haben die Geschäfte der deutschen Bauwirtschaft im Februar kräftig zugenommen, dass ergab eine Studie vom Forschnungsinstitut NTC, welche eine Umfrage unter rund 250 Firmen gemacht haben.

Wachstumsmotor blieb vor allem der gewerbliche Bau. Aber auch im Tiefbau und Wohnungsbau lief es deutlich besser zu Jahresbeginn.


Mehr zu diesem Thema finden Sie unter: http://www.n-tv.de/929806.html?060320080948

Kann man nur hoffen, dass es in Österreich ähnlich gut aussieht!

Mittwoch, 5. März 2008

Zeigt her eure Homepages! Wir möchten was sehen!!

Mal sehen, wie diese Aktion ankommt. Schickt uns einen Link zu eurer Homepage mit Vorstellungstext. Wir werden diese dann nach und nach online stellen und die Leser dieses Blogs können zu den einzelnen Homepages dann gerne Kommentare hinterlassen!

Wichtiges Kriterium: Die Homepage muss sich mit dem Thema Immobilien, Finanzwelt, Wirtschaft befassen!

Wir freuen uns über eine rege Teilnahme! Schicken könnt ihr uns die Links an office@imo-planet.at!

Montag, 3. März 2008

Wir suchen nach wie vor Hingucker!

Das ist doch wieder mal ein Hingucker! Das Foto hat auf alle Fälle was, vor allem mit dem Lichteinfall sieht es sehr einladend aus.

Gefunden unter folgendem Link: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=2879

Ein Objekt von der Maklerin Gabi Hirtl in Mittersill!

Samstag, 1. März 2008

Deutsche Immobilienmakler habens wirklich schwer! ;-)

Das möchten wir unserer Lesergemeinde nicht vorenthalten!

In Deutschland ist es wirklich nicht einfach, als Immobilienmakler zu überleben! ;-)

http://www.youtube.com/watch?v=jXe-mCUUhWw

Wir wünschen daher allen Maklern in Deutschland viel Glück und Erfolg!