Donnerstag, 30. August 2007

immo-planet.at ist auf der Suche nach Themen die bewegen!

Jeder Immobilienmakler in Österreich wird herzlichst eingeladen am Round Table teilzunehmen (egal ob anonym oder angemeldet)!

Um zu wissen, welche Themen von Interesse sind bzw. den Immobilienmaklern unter den Fingern brennen, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Themenvorschläge per Email an office@immo-planet.at übermitteln!

Mittwoch, 29. August 2007

Energie - Ausweis ab Jänner 2009 !?

Ab Jänner 2009 soll der Energie-Ausweis auch bei Verkauf oder Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung vorliegen.

Der Ausweis wird auf Grundlage einer EU-Richtlinie eingeführt, die der Erreichung des Kiotoziels dienen soll. Es soll der Treibhausgasaustoß von Gebäuden bis 2020 EU-weit um 20 Prozent gesenkt werden. Ob es funktionert, bezweifeln derzeit noch die Experten.

Mal sehen, was da noch alles kommen wird und was in der Praxies bringt!

Montag, 27. August 2007

Round - Table Immobilienmakler

Wir möchten gerne einmal im Monat bzw. je nach Bedarf eine Art Round Table für Immobilienmakler in diesem Immobilienblog einführen. Es sollen aktuelle Themen angesprochen werden und darüber diskutiert werden:

zB welcher Trend ist derzeit am Immobilienmarkt zu spüren, etc. etc.

Um abzuschätzen, wie stark das Interesse an einem Informationsaustausch ist, würden wir uns freuen, wenn Sie uns mitteilen, ob Interesse vorhanden ist und welche Themen und Neuigkeiten von Interesse sind!

Wir freuen uns auf Rückmeldungen!

Donnerstag, 23. August 2007

Klare Vermieter Pflichten - OGH will Rechtsunsicherheiten endgültig klären!

Ausmalen und Thermenreparaturen sind demnach vom Vermieter zu tragen und nicht vom Mieter. Weitere Prozesse sollen nun Klarheit verschaffen! Das Ausmalen der Wohnung beim Auszug soll in Zukunft kein Thema mehr sein, weil die Wohnung mit "normaler Abnützung" zurück gegeben werden kann.

Mal sehen, was als nächstes kommt!

Dienstag, 21. August 2007

Energieausweis - Workshop in Graz

Am Dienstag den 28. August 2007, 09:30 - 13:00 Uhr findet in Graz ("Roter Saal" Landesbuchhaltung, Graz) ein Workshop zum Thema Energieausweis statt.

Bei diesem Workshop haben Sie die Möglichkeit sich über die neusten Inhalte innerhalb der Umsetzung der EU - Gebäuderichtlinie zu informieren!

Quelle: http://www.wkimmo.at/Asp/florian_list.asp?GENERATOR=1&SPRACHE=Deutsch&MONAT=8&JAHR=2007&SECUR=0

Wir sind gespannt, welche Vor- und Nachteile der Energieausweis in der Zukunft bringt!

Montag, 20. August 2007

Wie wird der Wert einer Immobilien ermittelt?

Heute erläutern wir, aufgrund welcher Bewertungsmethoden der Preis einer Immobilie ermittelt werden kann!

Grundsätzlich gibt es folgende Arten der Immobilienbewertung:

  • Sachwertverfahren
    Im Sachwertverfah
    ren ist der Wert der Sache durch Zusammenzählung des Bodenwertes, des Bauwertes und des Wertes sonstiger Bestandteile sowie gegebenenfalls des Zubehörs der Sache zu ermitteln (Sachwert).
  • Vergleichswertverfahren
    Im Vergleichswertverfahren wird das Haus mit ähnlichen Objekten verglichen. Ist eine ähnliche Liegenschaft für einen bestimmten Betrag verkauft worden, orientiert man sich daran. In der Praxis kommen aber auch häufig Mischformen zum Einsatz.
  • Ertragswertverfahren
    Im Ertragswertverfahren ist der Wert der Sache durch Kapitalisierung des für die Zeit nach dem Bewertungsstichtag zu erwartenden oder erzielten Reinertrags zum angemessenen Zinssatz und entsprechend der zu erwartenden Nutzungsdauer der Sache zu ermitteln.

Aber beachten Sie auch, dass nicht der Sachverständige, sondern der Markt (Angebot und Nachfrage) den Preis bestimmt!

Freitag, 17. August 2007

immo-planet.at hat sehr gute Rankings auf google!

Unsere Immobilienplattform kann bei verschiedenen Suchwörtern (Inseratbörse, Immobilien Inseratbörse, Immobilien inserieren, ...) bereits sehr gute Suchergebnisse vorweisen.

Auch unser erst vor kurzem gestarteter Immobilienblog weist bei den Suchwörtern Immobilienblog bzw. Immobilienblogs bereits tolle Suchergebnisse auf!

Donnerstag, 16. August 2007

immo-planet.at erleichtert die Aquise von Immobilien!

Wir haben bei der Entwicklung von www.immo-planet.at eingeplant, dass es private Anbieter gibt, welche auch gerne von Immobilienmaklern zwecks Verkauf Ihrer Immobilie angesprochen werden möchten. Dadurch besteht die Möglichkeit beim Inserieren der Immobilien anzugeben, ob man auch von Immobilienmaklern kontaktiert werden möchte!

Weiters kann man als Immobiliensuchender konkret nur nach private Immobilien bzw. nur nach Maklerimmobilien bzw. nach beiden suchen! Diese Funktionen sollen dem Abgeber und dem Interessenten vor allem Zeit und Mühe sparen!

Dienstag, 14. August 2007

Zusammenarbeit von Immobilienmaklern

Um die Zusammenarbeit unter Immobilienmaklern zu fördern und zu erleichtern, haben wir bei unserer Plattform www.immo-planet.at die Möglichkeit eingebaut, dass jeder Immobilienmakler bei jeder einzelnen Immobilie angeben kann, ob und auf welcher Basis man mit anderen Kollegen zusammenarbeiten würde!

Damit kann man auf einen Blick sehen, dass eine Zusammenarbeit bei diesem Objekt möglich ist und der Immobilienmakler kann somit für den Immobiliensuchenden eine Alternative finden!

Montag, 13. August 2007

Einbeziehung von Mieten und Pachten in die Sozialversicherung sorgt für Aufregung!

Die Immobilienbranche ist gegen die Idee, dass Mieten und Pachten in die Sozialversicherung einbezogen werden!

Denn die Diskussion über dieses Thema würde zu keinem Ende führen und im Prinzip müsste dann eine jede Kapitaleinkunft Sozialversicherungspflicht auslösen!

Außerdem seien die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ohnehin schon mit bis zu 50 Prozent Einkommensteuer belastet. Eine zusätzliche Abgabe würde die Attraktivität der Veranlagung in Immobilien für den Privatanleger deutlich schmälern.

Sonntag, 12. August 2007

Halten Sie Ihre Immobilien aktuell!

Halten Sie Ihre Immobilien immer aktuell und versuchen Sie, dass Ihre Immobilien auch immer wieder auf der Startseite von www.immo-planet.at gelistet werden. Je aktueller und je öfter die Immobilien auf der Startseite aufscheinen, um so öfter werden Sie als Anbieter von Suchenden kontaktiert!

Freitag, 10. August 2007

Wie wichtig ist ein Newsletter?

Wir haben von Anfang an einen Newsletter eingerichtet und mittlerweile schon zahlreiche User, die in regelmässigen Abständen Informationen und News rund um unsere Plattformen per Newsletter erhalten!

Wir glauben, dass ein Newsletter für Internetuser sehr wichtig und interessant ist, um am Laufenden zu bleiben und in kurzer Form alle Neuigkeiten zu erhalten!


Mittwoch, 8. August 2007

Wir sind auf dem richtigen Weg! Immo-planet.at sorgt für Gesprächsstoff!


Wir haben heute den immoflash - Ausgabe 07 - erhalten und siehe da, auf der letzten Seite ist ein Artikel über unsere groß angelegte Kundenkampagne! (in welcher jeder User pro geworbenem Immobilienmakler, der ein Jahresabo auf www.immo-planet.at abschließt, EUR 50,-- bekommt!)

Anbei der Link zum betreffenden Artikel: http://www.epmedia.at/newsletter/artikel.php?id=665 bzw. unter http://www.epmedia.at/immoflash/07_07/catalogue.html auf der letzten Seite!

Dieser Artikel zeigt uns, dass unsere Plattformen für Gesprächsstoff in der Immobilienbranche sorgen und damit auf dem richtigen Weg sind!

Original Hollywood - Buchstaben, die ursprünglich für ein Bauprojekt standen, sind versteigert !

Die Originalbuchstaben des berühmten "Hollywood" - Schriftzuges dienten ursprünglich der Immobilienwerbung. Die markanten Buchstaben wurden 1923 in 500 Meter Höhe in den Hollywood Hills aufgestellt und dienten ursprünglich als Werbung für das Immobilienprojekt "Hollywoodland".

Später wurden die letzten vier Buchstaben entfernt! 1978 wurde der lädierte Schriftzug durch neue Buchstaben ersetzt. Die Originalteile gingen an einen Nachtclub-Besitzer, bis er sie 2003 an Bliss verkaufte. Die Originalbuchstaben sind vor kurzem beim Online-Auktionshaus für 450.400 Dollar versteigert worden!

Dienstag, 7. August 2007

Was ist ein Immobilienmakler? Hier erfahren Sie mehr!

Ein Immobilienmakler ist ein Vermittlungsmakler, der Interessenten Immobilien aller Art nachweist oder vermittelt! Für seine erfolgreichen Bemühungen (Erfolgsprinzip) erhält der Immobilienmakler eine Courtage (Maklerprovision). Zur Vermittlung von Immobilien wird ein sogenannter Maklervertrag (allg. Vermittlungsauftrag, Alleinvermittlungsauftrag, ..) geschlossen!

Kurze Erklärung zum
allg. Auftrag: der Verkäufer / Käufer kann noch andere Makler einschalten bzw. auch selbst tätig werden!

Kurze Erklärung zum Alleinvermittlungsauftrag: der Verkäufer / Käufer ist verpflichtet keine weiteren Makler einzuschalten und auch Interessenten bezgl. des Objektes, auch wenn er Sie selbst akquiriert hat, sind an den Makler zu verweisen! Das heisst der Auftraggeber zahlt in jedem Fall die ortsüblich Provision! Alleinvermittlungsaufträge müssen aber befristet sein!

Kurze Erklärung zum Besichtigungsschein: zum Nachweis, dass eine Immobilie über einen Makler besichtigt worden ist, wird in der Regel ein Besichtigungsschein mit dem Interessenten ausgefüllt! Dieser Besichtigungsschein dient einerseits als Nachweis, andererseits bietet der Besichtigungsschein einen gewissen Schutz!

Mehr über die Maklertätigkeit und über Begriffe aus der Immobilienmaklertätigkeit erfahren Sie auf www.dieimmobilienmakler.info !

Montag, 6. August 2007

Wo geht der Trend hin? Häuser mit wenig oder viel Grund?

Wo geht der österreichische Trend bezüglich Eigenheim hin?

Was wünschen Frau und Herr Österreicher? Tendieren Sie eher hin zu weniger oder viel Grund?

Reichen 200 m² Grund zum Wohlfühlen aus oder müssen doch mehr als 1.000 m² Grund her?

Uns fällt auf, dass es unterschiedliche Sichtweisen bei der Grundstücksgrösse gibt:

- es gibt Immobiliensuchende, die aufgrund der Arbeit und der Bequemlichkeit lieber weniger als mehr Grund haben und dann gibt es wiederum

- Immobiliensuchende, welche Ruhe suchen und genügend Abstand zu den Nachbarn haben möchten und daher Ausschau nach größeren Grundstücken halten!

So long, ein genauer Trend lässt sich derzeit noch nicht feststellen!



Donnerstag, 2. August 2007

Was erwarten Makler - Bauträger / Baufirmen von www.immo-planet.at?

Wir möchten Sie als Immobilienmakler bzw. Bauträger / Baufirma gerne in die Weiterentwicklung von www.immo-planet.at einbeziehen, daher unsere Fragen:

- Wie kommen Sie derzeit mit der Eingabe auf www.immo-planet.at zurecht?
- Was sollte bei der Eingabe bzw. Suche noch verbessert - ausgebaut werden?
- Welche Funktionen wären noch wünschenswert?
- Sollte die Preisgestaltung zusätzlich zum derzeitigen Angebot von Jahresabos, Abos quartalsweise bzw. monatlichen Abos mit einer unbeschränkten Anzahl von Immobilien auch Rücksicht auf die Objektzahl nehmen? (zB 10 Immobilien jährlich, 20 Immobilien jährlich, 50 Immobilien jährlich, unbeschränkt viele Immobilien jährlich)?

Teilen Sie uns Ihre Meinung, Verbesserungsvorschläge, .... hier im Blog oder unter der Emailhotline office@immo-planet.at mit !

Was erwarten private Anbieter von www.immo-planet.at?

Um unser Service und unser Portal noch weiter auszubauen, möchten wir gerne fragen, was Sie als privater Anbieter von unserem Immobilienportal erwarten bzw. was verbesserungswürdig / ausbaufähig ist?

Wie kommen Sie mit der derzeitigen Eingabe auf http://www.immo-planet.at/ zurecht?

Welche Funktionen wären noch wünschenswert?

Wir freuen uns auf eine rege Teilnahme und auf konstruktive Vorschläge!



Mittwoch, 1. August 2007

immo-planet.at und immobilienblogs.at werden in anderen Portalen und Weblogs heiß diskutiert!

Wir freuen uns darüber, dass mittlerweile bereits schon einige andere Immobilienblogs und Portale, sowohl über unsere Immobilienplattform http://www.immo-planet.at/, als auch über unseren Immobilienblog http://www.immobilienblogs.at/ Beiträge verfassen und damit der Bekanntheitsgrad unserer Immobilienportale im Internet immer rasanter zunimmt!

Wir bedanken uns vor allem bei http://www.derfrogblog.de/ und http://www.immobilienportale.com/ für die interessanten und gut aufbereiteten Beiträge über unsere Plattformen!