Dieses Wochenende soll laut Wetterbericht ja wieder ungemütlich werden! Das Sturmtief "Emma" soll in den Bergen Windspitzen von bis zu 180 km / h bringen.
Wir wünschen allen ein schönes Wochenende und hoffen, dass es diesmal nicht so schlimm kommt, wie beim letzten Tief! Damit verabschieden wir uns ins Wochenende!
Quelle: http://noe.orf.at/stories/260415/
Freitag, 29. Februar 2008
Ostergeschenke auf www.immobilienplanet.at
Die Immobilienplattform www.immobilienplanet.at verteilt bereits jetzt Osterrabatte auf das jährliche Normalabo. So kommen Sie derzeit in den Genuß, dass ein 13 monatiges Abo nur EUR 400,-- exkl. USt kostet (statt EUR 450,-- exkl. USt für 12 Monate).
Weiters bietet die Plattform noch folgende Abomöglichkeiten an:
- monatliche Abos um nur EUR 40,-- exkl. USt pro Monat - unbeschränkte Laufzeit - jeweils spätestens 5 Tage vor dem Monatsletzten kündbar, ansonsten verlängert sich das Abo jeweils um den nächsten Monat
- Abo quartalsweise um nur EUR 115,-- exkl. USt pro Quartal - unbeschränkte Laufzeit - jeweils 1 Monat vor dem Quartalsende kündbar, ansonsten verlängert sich das Abo jeweils um das nächste Quartal
Sowohl beim monatlichen Abo, als auch beim Abo quartalsweise kommen Sie in den Genuss von einem geschenkten Monat und wird der Rabatt von EUR 50,-- auf 12 Monate umgeschlüsselt, abgezogen!
Die Aktion ist gültig bis 31.03.2008.
Weiters bietet die Plattform noch folgende Abomöglichkeiten an:
- monatliche Abos um nur EUR 40,-- exkl. USt pro Monat - unbeschränkte Laufzeit - jeweils spätestens 5 Tage vor dem Monatsletzten kündbar, ansonsten verlängert sich das Abo jeweils um den nächsten Monat
- Abo quartalsweise um nur EUR 115,-- exkl. USt pro Quartal - unbeschränkte Laufzeit - jeweils 1 Monat vor dem Quartalsende kündbar, ansonsten verlängert sich das Abo jeweils um das nächste Quartal
Sowohl beim monatlichen Abo, als auch beim Abo quartalsweise kommen Sie in den Genuss von einem geschenkten Monat und wird der Rabatt von EUR 50,-- auf 12 Monate umgeschlüsselt, abgezogen!
Die Aktion ist gültig bis 31.03.2008.
Donnerstag, 28. Februar 2008
Der Schloßherr und sein Burgfräulein!
Von einem Schloß träumen doch viele. Doch dieser Traum ist leider nur wenigen vorbehalten, die es sich wirklich leisten können! Am Angebot sollte es aber nicht scheitern, da in Österreich immer wieder derartige Immobilien zum Verkauf stehen!
Nicht nur der Zustand, sondern auch die Lage spielen bei der Vermarktung von Schlössern eine große Rolle. Und vor allem die Diskretion wird bei der Vermittlung solcher Luxusimmobilien sehr hoch gehalten!
Mehr zu diesem Artikel gibt es unter: http://derstandard.at/?ressort=immoMarket
Ob wohl die Romantik dann auch anhält, wenn man längere Zeit in einem Schloß wohnt?
Nicht nur der Zustand, sondern auch die Lage spielen bei der Vermarktung von Schlössern eine große Rolle. Und vor allem die Diskretion wird bei der Vermittlung solcher Luxusimmobilien sehr hoch gehalten!
Mehr zu diesem Artikel gibt es unter: http://derstandard.at/?ressort=immoMarket
Ob wohl die Romantik dann auch anhält, wenn man längere Zeit in einem Schloß wohnt?
Dienstag, 26. Februar 2008
Ist Ihre Haustür auch wirklich sicher? Diese Frage stellen sich vor allem die Wiener!
Laut einem Bericht auf derstandard.at gibt es in der Bundeshauptstadt ca. 30 Wohnungseinbrüche täglich. Und die Einbrecher kommen dabei meistens durch die Tür.
Diesen Jänner wurde bereits 810 Mal in Wiener Wohnungen eingebrochen (laut Kriminalstatistik 2008). Da die meisten Einbrecher durch die Tür kommen, sollte diese besonders gesichert werden. Laut Kriminalpolizei sollte eine Tür mit der Widerstandsklasse 3 oder 4 nach Ö-NORM B5338 genommen werden. Das Türblatt sollte mit Stahlplatten oder Stahlstäben verstärkt sein.
Diese Widerstandsklasse bedeutet etwa, dass der Täter insgesamt 30 Minuten mit massivem Brechwerkzeug an der Tür arbeiten kann, ohne dass der Einbruch gelingt! Für derartige Türen gibt es in Wien sogar eine Förderung. Sie beträgt bei einer einflügeligen Tür immerhin EUR 400.
Mehr dazu auf: http://derstandard.at/?id=3239170
Ist irgendwie schwer vorstellbar, dass jeden Tag in ca. 30 Wohnungen eingebrochen wird!
Diesen Jänner wurde bereits 810 Mal in Wiener Wohnungen eingebrochen (laut Kriminalstatistik 2008). Da die meisten Einbrecher durch die Tür kommen, sollte diese besonders gesichert werden. Laut Kriminalpolizei sollte eine Tür mit der Widerstandsklasse 3 oder 4 nach Ö-NORM B5338 genommen werden. Das Türblatt sollte mit Stahlplatten oder Stahlstäben verstärkt sein.
Diese Widerstandsklasse bedeutet etwa, dass der Täter insgesamt 30 Minuten mit massivem Brechwerkzeug an der Tür arbeiten kann, ohne dass der Einbruch gelingt! Für derartige Türen gibt es in Wien sogar eine Förderung. Sie beträgt bei einer einflügeligen Tür immerhin EUR 400.
Mehr dazu auf: http://derstandard.at/?id=3239170
Ist irgendwie schwer vorstellbar, dass jeden Tag in ca. 30 Wohnungen eingebrochen wird!
Freitag, 22. Februar 2008
Interessante Bauweise in Korea!? Ich glaub ich muß mal!
Bei der FROGBLOG.de haben wir einen Beitrag über eine interessante Architektur in Korea entdeckt!
Oder hat jemand schon so eine große Kloschüssel gesehen? http://www.derfrogblog.de/?p=373
Da kann man für den Eigentümer nur hoffen, dass "Besucher aus fernen Welten" diese Kloschüssel nie benützen werden!
Oder hat jemand schon so eine große Kloschüssel gesehen? http://www.derfrogblog.de/?p=373
Da kann man für den Eigentümer nur hoffen, dass "Besucher aus fernen Welten" diese Kloschüssel nie benützen werden!
Donnerstag, 21. Februar 2008
Was tun Makler? Frage an alle Makler da drauuuusssssssen!
Viele Menschen in der Bevölkerung fragen sich, was tut ein Immobilienmakler?
Um diese Frage zu beantworten, würde es uns freuen, wenn sich ein oder mehrere Makler finden würden, welche hier dazu Stellung beziehen, wie ihr Tagesablauf aussieht und wie sie vorgehen, wenn eine neue Immobilie ins Programm aufgenommen wird!
Um diese Frage zu beantworten, würde es uns freuen, wenn sich ein oder mehrere Makler finden würden, welche hier dazu Stellung beziehen, wie ihr Tagesablauf aussieht und wie sie vorgehen, wenn eine neue Immobilie ins Programm aufgenommen wird!
Mittwoch, 20. Februar 2008
Erklärung von Immobilienbegriffen: Das Kaufanbot
Ein Kaufanbot (Angebot, Offert) liegt vor, wenn jemand eine verbindliche Erklärung (mündlich oder schriftlich) zum Abschluß eines inhaltlich bestimmten Rechtsgeschäftes (zB Kauf- oder Mietvertrag) abgibt.
Wird dieses Anbot dann von demjenigen, an den es gerichtet ist, vollinhaltlich angenommen, so entsteht ein Vertrag.
Eine Annahme, die vom Inhalt abweichen sollte, bewirkt keinen Vertrag, sondern stellt ein neuerliches Anbot der anderen Partei dar.
Meistens sind die Anbote befristet, sodass diese innerhalb einer bestimmten Frist von der anderen Partei angenommen werden müssen, widrigenfalls es erlischt und der Anbotnehmer nicht mehr daran gebunden ist.
Wichtig dabei zu beachten ist auch, dass man immer eine schriftlich Finanzierungszusage mithaben sollte, wenn man angibt, dass die Finanzierung gesichert ist. Ist die Finanzierung noch nicht gesichert, dann sollte man auch vorbehaltlich Finanzierung im Kaufanbot angeben!
Wenn jemanden noch wichtige Punkte einfallen, dann bitte in den Kommentaren posten!
Wird dieses Anbot dann von demjenigen, an den es gerichtet ist, vollinhaltlich angenommen, so entsteht ein Vertrag.
Eine Annahme, die vom Inhalt abweichen sollte, bewirkt keinen Vertrag, sondern stellt ein neuerliches Anbot der anderen Partei dar.
Meistens sind die Anbote befristet, sodass diese innerhalb einer bestimmten Frist von der anderen Partei angenommen werden müssen, widrigenfalls es erlischt und der Anbotnehmer nicht mehr daran gebunden ist.
Wichtig dabei zu beachten ist auch, dass man immer eine schriftlich Finanzierungszusage mithaben sollte, wenn man angibt, dass die Finanzierung gesichert ist. Ist die Finanzierung noch nicht gesichert, dann sollte man auch vorbehaltlich Finanzierung im Kaufanbot angeben!
Wenn jemanden noch wichtige Punkte einfallen, dann bitte in den Kommentaren posten!
Dienstag, 19. Februar 2008
Schöne Immobilienfotos auf www.immo-planet.at!
Ab jetzt, werden wir uns hin und wieder ein paar schöne Fotos von der Immobilienplattform www.immo-planet.at herauspicken und hier posten!
Wir finden, dass ist eine sehr schöne Innenaufnahme eines 3 * Hotels in Tirol (Innsbruck Land):
Wir finden, dass ist eine sehr schöne Innenaufnahme eines 3 * Hotels in Tirol (Innsbruck Land):
Hier gehts weiter zum Inserat: 3 * Hotel Innsbruck Land
Bei dieser schönen Aufnahme des Sees klickt man doch unweigerlich gerne auf das Inserat, oder nicht?
Hier gehts weiter zum Inserat: Weissensee Baugrundstück
Montag, 18. Februar 2008
Warum ist das Image des Immobilienmaklers so schlecht?
Laut einer Image-Umfrage rangiert der Immobilienmakler auf dem vorletzten Platz! Aber noch vor der Bardame (nett ausgedrückt!) :-)
Quelle: http://www.menschen-im-vertrieb.at/blog/index.php/ich-bin-ja-nur-verkaufer/
Der Zeitpunkt der Umfrage ist uns aber nicht klar, vielleicht gibt es ja schon bessere Werte!
Die Frage ist nur, warum ist der Immobilienmakler in der Bevölkerung eigentlich so unbeliebt? Sind es die falschen Vorurteile oder doch sehr oft unangenehme reale Kontakte mit Maklern? Über Kommentare und Stellungnahmen dazu, würden wir uns sehr freuen!
Eins können wir dazu vorweg festhalten: "Man sollte nicht von einzelnen Menschen auf eine gesamte Berufsgruppe / Branche schließen!"
Quelle: http://www.menschen-im-vertrieb.at/blog/index.php/ich-bin-ja-nur-verkaufer/
Der Zeitpunkt der Umfrage ist uns aber nicht klar, vielleicht gibt es ja schon bessere Werte!
Die Frage ist nur, warum ist der Immobilienmakler in der Bevölkerung eigentlich so unbeliebt? Sind es die falschen Vorurteile oder doch sehr oft unangenehme reale Kontakte mit Maklern? Über Kommentare und Stellungnahmen dazu, würden wir uns sehr freuen!
Eins können wir dazu vorweg festhalten: "Man sollte nicht von einzelnen Menschen auf eine gesamte Berufsgruppe / Branche schließen!"
Sonntag, 17. Februar 2008
Österreichischer Bauherrenpreis geht nach Linz!
Ein modernes Haus mit sehr viel Licht und offenen Räumen hat sich der Linzer Bauherr gewünscht! Gebaut wurde dieses Haus in einer Top-Lage oberhalb von Linz mit altem Baumbestand und grandioser Aussicht!
Das Obergeschoss ragt 13 Meter stützenfrei über den Hang und ruft oft Erstaunen hervor. Dafür erhielt das Haus schließlich den österreichischen Bauherrenpreis!
Mehr darüfer erfahren Sie hier! Wir wünschen auf alle Fälle frohes Wohnen!
Quelle: n-tv.de
Das Obergeschoss ragt 13 Meter stützenfrei über den Hang und ruft oft Erstaunen hervor. Dafür erhielt das Haus schließlich den österreichischen Bauherrenpreis!
Mehr darüfer erfahren Sie hier! Wir wünschen auf alle Fälle frohes Wohnen!
Quelle: n-tv.de
Freitag, 15. Februar 2008
Mithilfe: Fragebogen für gewerbliche Vermögensberater - Untersuchung Beratungsmarkt Österreich
Die Fachhochschule Wiener Neustadt für Wirtschaft und Technik bittet um Mithilfe von gewerblichen Vermögensberatern!
Mehr dazu, können Sie hier lesen:
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Fachhochschule Wiener Neustadt für Wirtschaft und Technik führt imRahmen ihres Forschungsprojekts "Wirtschaftsberatung in Österreich auch heuer wieder eine Untersuchung über den Beratungsmarkt in Österreich durch.
Dabei wird auch der Markt für die Vermögens- und Finanzberatunguntersucht. Hierzu wurde vom Fachbereich "Vermögens- und Finanzberatung,Corporate Finance ein Fragebogen entwickelt, zu dessen Beantwortung wir Sie recht herzlich einladen dürfen.
Dieser Fragebogen richtet sich an folgende Unternehmen:
1. Kreditinstitute
2. Leasinggesellschaften
3. Wertpapierdienstleistungsunternehmen
4. Gewerbliche Vermögensberater
5. Versicherungsunternehmen
Bitte füllen Sie den Fragebogen nur aus, wenn sie ein gewerblicher Vermögensberater sind.
Ihre Adresse wurde aus der Mitgliederdatenbank Ihrer Interessensvertretung bzw. von den Aufsichtsbehörden erhoben.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Antworten streng vertraulich behandelt und nur in aggregierter Form veröffentlicht werden. Zur Unterstützung des Forschungsprojektes der FH Wiener Neustadt bitten wir Sie um die Beantwortung des folgenden Online-Fragebogens: http://www.unipark.de/uc/Beratermarkt/2674/
Um den Fragebogen zu starten, klicken Sie bitte auf den oben angeführten Link oder kopieren Sie diesen in die Adressleiste Ihres Internet-Browsers (z.B. Internet Explorer).
Als besonderen Dank für Ihre Bemühungen wird Ihnen nicht nur eine Zusammenfassung der Studie angeboten, sondern Sie können auch an einemGewinnspiel teilnehmen, bei dem es einen Büchergutschein in Höhe von EUR 100,00 zu gewinnen gibt.
Sollten Sie weitere Fragen oder Anregungen haben, erreichen Sie mich per Email unter: eric.ferstl@fhwn.ac.at,oder telefonisch unter 0262289084-342.
Die Bearbeitung des Fragebogens wird in etwa 20 Minuten in Anspruchnehmen.
Ich bedanke mich für Ihre Unterstützung im Voraus und verbleibe
mit besten Grüßen
Mag.(FH) Eric Ferstl
Teilprojektleiter "Wirtschaftsberatung in Österreich, Fachbereich Vermögens- und Finanzberatung, Corporate Finance
Mehr dazu, können Sie hier lesen:
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Fachhochschule Wiener Neustadt für Wirtschaft und Technik führt imRahmen ihres Forschungsprojekts "Wirtschaftsberatung in Österreich auch heuer wieder eine Untersuchung über den Beratungsmarkt in Österreich durch.
Dabei wird auch der Markt für die Vermögens- und Finanzberatunguntersucht. Hierzu wurde vom Fachbereich "Vermögens- und Finanzberatung,Corporate Finance ein Fragebogen entwickelt, zu dessen Beantwortung wir Sie recht herzlich einladen dürfen.
Dieser Fragebogen richtet sich an folgende Unternehmen:
1. Kreditinstitute
2. Leasinggesellschaften
3. Wertpapierdienstleistungsunternehmen
4. Gewerbliche Vermögensberater
5. Versicherungsunternehmen
Bitte füllen Sie den Fragebogen nur aus, wenn sie ein gewerblicher Vermögensberater sind.
Ihre Adresse wurde aus der Mitgliederdatenbank Ihrer Interessensvertretung bzw. von den Aufsichtsbehörden erhoben.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Antworten streng vertraulich behandelt und nur in aggregierter Form veröffentlicht werden. Zur Unterstützung des Forschungsprojektes der FH Wiener Neustadt bitten wir Sie um die Beantwortung des folgenden Online-Fragebogens: http://www.unipark.de/uc/Beratermarkt/2674/
Um den Fragebogen zu starten, klicken Sie bitte auf den oben angeführten Link oder kopieren Sie diesen in die Adressleiste Ihres Internet-Browsers (z.B. Internet Explorer).
Als besonderen Dank für Ihre Bemühungen wird Ihnen nicht nur eine Zusammenfassung der Studie angeboten, sondern Sie können auch an einemGewinnspiel teilnehmen, bei dem es einen Büchergutschein in Höhe von EUR 100,00 zu gewinnen gibt.
Sollten Sie weitere Fragen oder Anregungen haben, erreichen Sie mich per Email unter: eric.ferstl@fhwn.ac.at,oder telefonisch unter 0262289084-342.
Die Bearbeitung des Fragebogens wird in etwa 20 Minuten in Anspruchnehmen.
Ich bedanke mich für Ihre Unterstützung im Voraus und verbleibe
mit besten Grüßen
Mag.(FH) Eric Ferstl
Teilprojektleiter "Wirtschaftsberatung in Österreich, Fachbereich Vermögens- und Finanzberatung, Corporate Finance
In Kürze wird ein Wiki über Immobilienportale von Hannes Mehr gestartet!
Nicht mehr lange, dann will Hannes Mehr von www.immobilienportale.com ein Wiki-System über Immobilienportale starten.
Mehr dazu finden Sie auf: Immobilienportale Wiki
Wir finden die Idee auf alle Fälle super und wünschen viel Erfolg!
Mehr dazu finden Sie auf: Immobilienportale Wiki
Wir finden die Idee auf alle Fälle super und wünschen viel Erfolg!
Donnerstag, 14. Februar 2008
Immobilieninterview mit Petrikovics aktuell auf Gewinn Homepage!
Der Gewinnn hat aktuell (12.02.2008) ein Interview mit dem Vorstandsvorsitzenden von der Immofinanz und Immoeast, Dr. Karl Petrikovics auf seiner Homepage online gestellt!
Diskutiert wird unter anderem darüber, dass die Aktien der Immofinanz und Immoeast derzeit um bis zu 40 Prozent unter ihrem Wert gehandelt werden und was mögliche Ursachen sind bzw. welche Entwicklungen für die Zukunft zu erwarten sind!
Mehr dazu finden Sie hier: Interview mit Dr. Karl Petrikovics
Hört sich auf alle Fälle spannend an und wird auch in Zukunft vermutlich spannend bleiben!
Diskutiert wird unter anderem darüber, dass die Aktien der Immofinanz und Immoeast derzeit um bis zu 40 Prozent unter ihrem Wert gehandelt werden und was mögliche Ursachen sind bzw. welche Entwicklungen für die Zukunft zu erwarten sind!
Mehr dazu finden Sie hier: Interview mit Dr. Karl Petrikovics
Hört sich auf alle Fälle spannend an und wird auch in Zukunft vermutlich spannend bleiben!
Mittwoch, 13. Februar 2008
Na das gibts doch nicht! Wieder zurück! Der Frogblog! :-)
Lange hat man nichts mehr gehört, aber jetzt ist ein Blog in Deutschland wieder von den Toden auferstanden!
Der Froblog ist zurück ! Mal abwarten, was da noch so alles kommen wird! Oder ist es gar wieder der erste, letzte Eintrag für lange Zeit! Wir lassen uns überraschen!
Der Froblog ist zurück ! Mal abwarten, was da noch so alles kommen wird! Oder ist es gar wieder der erste, letzte Eintrag für lange Zeit! Wir lassen uns überraschen!
Größter Mediamarkt Europas / Welt in Graz!?
Am 18.02.2008 ist es soweit, da wird der größte Mediamarkt Europas oder der Welt in Graz eröffnet! Wir schreiben deswegen Europa bzw. Welt, weil es in verschiedenen Medien unterschiedlich dargestellt wird!
Auf 10.000 Quadratmetern, also etwa gleich groß wie ein Fußballfeld, wird den Konsumenten so ziemlich alles geboten, was der Elektronikmarkt hergibt!
Quelle: kurier.at, kleinezeitung
Und das in einer Stadt, die ungefähr 250.000 Einwohner hat!
Was haltet ihr davon? Fühlt ihr euch eigentlich in so großen Geschäften wohl und kommt es euch auf die große Auswahl an oder treibt ihr euch lieber in kleinen Geschäften rum?
Auf 10.000 Quadratmetern, also etwa gleich groß wie ein Fußballfeld, wird den Konsumenten so ziemlich alles geboten, was der Elektronikmarkt hergibt!
Quelle: kurier.at, kleinezeitung
Und das in einer Stadt, die ungefähr 250.000 Einwohner hat!
Was haltet ihr davon? Fühlt ihr euch eigentlich in so großen Geschäften wohl und kommt es euch auf die große Auswahl an oder treibt ihr euch lieber in kleinen Geschäften rum?
Dienstag, 12. Februar 2008
Umfrage zu steigenden Energiepreisen!
Die Teuerungswelle* fegt ja bekanntlich durch unser Land! *wird ja eventuell das Unwort 2008!
Nichts bleibt verschont, auch nicht die Energiepreise!
Wir würden uns freuen, wenn Sie bei unserer Umfrage (rechts oben) mitmachen und sich so vielleicht Luft verschaffen!
Wir groß darf ein Maklerbüro sein? Interessante Betrachtungsweise bzw. Berechnung!
DerHerold hat auf seinem Maklerblog eine interessante Theorie bezüglich Berechnung der Maklergröße veranschaulicht: Maklerformel: Bürogröße!
Ist auf alle Fälle eine interessante Theorie! Ob man diese so leicht auf den Markt in der Praxis umwälzen kann? Es wäre ohnedies interessant zu erfahren, unter welchen Gesichtspunkten Makler über eine Vergrößerung ihres Büros nachdenken bzw. tatsächlich Personen aufnehmen!
Montag, 11. Februar 2008
Zwangsräumungen - Delogierungen!?
In Österreich finden jedes Jahr knapp 100.000 Zwangsräumungen (Delogierungen) statt.
In den meisten Fällen finden Delogierungen aufgrund eines Mietzinsrückstandes statt!
In Österreich sind im Jahr ca. 100.000 Menschen mit einer zwangsweisen Räumung ihrer Wohnung konfrontiert! Die Tendenz ist steigend! Der Vermieter muss jedoch einen gerichtlichen Räumungstitel erwirken um einen Mieter hinauswerfen zu können!
Am besten ist es immer noch mit dem Vermieter reden, wenn man wirklich in eine Notlage gerät. Eventuell finden sich ja Lösungsmöglichkeiten! Aber den Gang zum Vermieter bzw. auch zur Hausverwaltung sollte man nicht scheuen, um die derzeitige Situation darzulegen, warum man in Mietrückstand geraten ist!
Quelle: standard.at
In den meisten Fällen finden Delogierungen aufgrund eines Mietzinsrückstandes statt!
In Österreich sind im Jahr ca. 100.000 Menschen mit einer zwangsweisen Räumung ihrer Wohnung konfrontiert! Die Tendenz ist steigend! Der Vermieter muss jedoch einen gerichtlichen Räumungstitel erwirken um einen Mieter hinauswerfen zu können!
Am besten ist es immer noch mit dem Vermieter reden, wenn man wirklich in eine Notlage gerät. Eventuell finden sich ja Lösungsmöglichkeiten! Aber den Gang zum Vermieter bzw. auch zur Hausverwaltung sollte man nicht scheuen, um die derzeitige Situation darzulegen, warum man in Mietrückstand geraten ist!
Quelle: standard.at
Freitag, 8. Februar 2008
Kunden in Amerika lassen sich auf Zwangsräumungen ein!
In den vergangenen Jahren haben die Banken mit verlockenden Niedrigzinsen Kunden geködert, um danach die Monatszahlungen sukzessive hochzuschrauben!
Doch im Zuge der Immobilienkrise lassen sich es diese Kunden nicht mehr gefallen und fangen immer mehr an zu tricksen. In Kalifornien hat bereits eine Welle begonnen, mit der selbst die Banken nicht gerechnet haben. Hausbesitzer, deren Immobilien immer mehr im Wert sinken und deren Hypotheken immer teurer werden, schicken einfach keine Schecks mehr. Sie geraten in Verzug und lassen sich absichtlich auf eine Räumungsklage ein!
Mit dem Verlust der Kreditwürdigkeit in Amerika ist zwar nicht zu spaßen, aber wenn man brav ist, kann man sich diese innerhalb von 2 - 3 Jahren wieder erarbeiten! Hoffen wir mal für die Kunden, dass es so ist! Besser wäre es natürlich, wenn sich die Kunden mit den Banken irgendwie einigen könnten!
Quelle: n-tv.de
Doch im Zuge der Immobilienkrise lassen sich es diese Kunden nicht mehr gefallen und fangen immer mehr an zu tricksen. In Kalifornien hat bereits eine Welle begonnen, mit der selbst die Banken nicht gerechnet haben. Hausbesitzer, deren Immobilien immer mehr im Wert sinken und deren Hypotheken immer teurer werden, schicken einfach keine Schecks mehr. Sie geraten in Verzug und lassen sich absichtlich auf eine Räumungsklage ein!
Mit dem Verlust der Kreditwürdigkeit in Amerika ist zwar nicht zu spaßen, aber wenn man brav ist, kann man sich diese innerhalb von 2 - 3 Jahren wieder erarbeiten! Hoffen wir mal für die Kunden, dass es so ist! Besser wäre es natürlich, wenn sich die Kunden mit den Banken irgendwie einigen könnten!
Quelle: n-tv.de
Mittwoch, 6. Februar 2008
Das ideale Grundstück! :-)
Das ideale Grundstück für die meisten Suchenden befindet sich in einer tollen Alleinlage, unmittelbar im Zentrum, ruhig gelegen, sämtliche Infrastruktur leicht zu Fuß erreichbar und das ganze zu einem sehr günstigen Preis!
Wir alle suchen doch das ideale Grundstück! In diesem Sinne wünschen wir viel Erfolg! :-)
Wir alle suchen doch das ideale Grundstück! In diesem Sinne wünschen wir viel Erfolg! :-)
Was machen Hausverwaltungen eigentlich?
Zu den Hauptaufgaben einer Hausverwaltung zählen Sanierung, Instandhaltung, sowie Organisatorisches und Vertragliches! Auch die Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden oder sogar vor Gericht gehört zur Aufgabe einer Hausverwaltung! Gerade im heutigen Rechtsdschungel sollte man bei der Errichtung von Mietverträgen sich einer Hausverwaltung bedienen.
Der Markt am Hausverwaltungsmarkt ist heiß umkämpft! Unterschieden werden muss auch, ob sich die Hausverwaltung um Mietobjekte oder um Wohnungseigentum kümmert.
Das Honorar für Hausverwaltungen ist gesetzlich vorgeschrieben: Für jeden verwalteten Quadratmeter Nutzfläche werden jährlich EUR 2,91 verrechnet. Dieser Betrag darf den Mietern in Form von Betriebskosten weiterverrechnet werden.
Der Markt am Hausverwaltungsmarkt ist heiß umkämpft! Unterschieden werden muss auch, ob sich die Hausverwaltung um Mietobjekte oder um Wohnungseigentum kümmert.
Das Honorar für Hausverwaltungen ist gesetzlich vorgeschrieben: Für jeden verwalteten Quadratmeter Nutzfläche werden jährlich EUR 2,91 verrechnet. Dieser Betrag darf den Mietern in Form von Betriebskosten weiterverrechnet werden.
Montag, 4. Februar 2008
Erklärung von Immobilienbegriffen - Grundbücherliche Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung
In den meisten Fällen bei einem Verkauf einer Liegenschaft, wird eine "Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung" durch den Verkäufer beantragt!
Es handelt sich dabei um eine Urkunde des Grundbuches, die den Inhaber berechtigt, sein Eigentumsrecht in dem Rang eintragen zu lassen, in dem der Antrag auf Anmerkung der Rangordnung beim Grundbuchsgericht eingelangt ist.
Mit dieser Rangordnung kann man sich schlicht einen "Platz" im Grundbuch sichern, auch wenn die Einverleibung des Eigentumsrechtes erst Monate später erfolgt! Das bedeutet auch, dass sämtliche Eintragungen die nach dem Zeitpunkt des Einlanges des Ansuchens auf Anmerkung der Rangordnung beim Grundbuch einlangen, auf Antrag der Partei, die anhand der Rangordnung ihr Eigentumsrecht hat eintragen lassen, gelöscht werden können!
Dadurch hat der Käufer die Sicherheit, dass keine ihn belastenden grundbuchsrechtlichen Verfügungen (Hypotheken, Doppelverkauf, ..) nach seiner Zahlung des Kaufpreises durchgeführt werden können! Beschränkt ist die Wirkung der Rangordnung auf ein Jahr.
Es handelt sich dabei um eine Urkunde des Grundbuches, die den Inhaber berechtigt, sein Eigentumsrecht in dem Rang eintragen zu lassen, in dem der Antrag auf Anmerkung der Rangordnung beim Grundbuchsgericht eingelangt ist.
Mit dieser Rangordnung kann man sich schlicht einen "Platz" im Grundbuch sichern, auch wenn die Einverleibung des Eigentumsrechtes erst Monate später erfolgt! Das bedeutet auch, dass sämtliche Eintragungen die nach dem Zeitpunkt des Einlanges des Ansuchens auf Anmerkung der Rangordnung beim Grundbuch einlangen, auf Antrag der Partei, die anhand der Rangordnung ihr Eigentumsrecht hat eintragen lassen, gelöscht werden können!
Dadurch hat der Käufer die Sicherheit, dass keine ihn belastenden grundbuchsrechtlichen Verfügungen (Hypotheken, Doppelverkauf, ..) nach seiner Zahlung des Kaufpreises durchgeführt werden können! Beschränkt ist die Wirkung der Rangordnung auf ein Jahr.
Abonnieren
Posts (Atom)
Posts
