Verkaufserfolg von Immobilienmaklern

Laut einem akutellen Bericht in der Österreichischen Immobilien Zeitung (Ausgabe 7 / 2008) hängt der Verkaufserfolg von Immobilienmaklern stark von der Gestaltung und Platzierung der Werbemaßnahmen ab.

Feste Regeln gibt es dabei jedoch nicht, aber gute Tipps:

- für Experten macht es Sinn, wenn Makler gezielt an Ihrem Image arbeiten, das heisst gezielte Markenbildung hilft, sich von der Konkurrenz abzuheben.
- bei Inseraten komme es vorwiegend auf den Slogan und auf die Bildqualität an

Wie sollte demnach das perfekte Inserat aussehen? Eine Antwort darauf gibt die Werbeagentur Kirnberger:

- das Objekt realitätsnah präsentieren
- gut lesbar sein (nicht zu kleine Schrift, scharfer Kontrast und exakte Farbwahl)
- einen schlagkräftigen Slogan, sowie einen kurzen Text mit Verkaufsargumenten und emotionalen Schwerpunkten wie Prestige oder Preis enthalten
- ausgezeichnetes Bildmaterial im Zielgruppenstil aufweisen (Beleuchtung, warme Farben)
- Kontaktinfo und Eigenwerbung des Maklers / Immobilienbüros beinhalten
- je nach Objekt und Zielgruppe (Web, Print) platziert sein

Energierechner online für Gebäude

Auf derstandard.at gibt es einen Bericht über ein Tool, mit welchem man online einen Energiecheck für´s Eigenheim machen kann.

Mit Hilfe von diesem Programm kann man sein Haus am Bildschirm nachbilden und so realistische Werte für sein Haus und für mögliche Energieeffizienz-Maßnahmen berechnen.

Mehr dazu gibts hier: http://derstandard.at/?id=1216325467748

Außenwerbung in der Immobilienwirtschaft kommt nicht an?

Laut einem aktuellen Bericht und einer Studie von zb² ist die Außenwerbung vieler Immobilienmakler unübersichtlich und überfrachtet.

Autofahrern haben demnach nur 2 Sekunden Zeit, um eine Werbung zu realisieren und in dieser Zeit muss sofort die Lust auf die Immobilie geweckt werden.

Mehr zu diesem Artikel gibt es hier: http://zb2.de/images/presse/pdf/ThomasDaily-AW.pdf

Geschichte der Werbung?

Laut einem aktuellen Bericht auf wikipedia ist Werbung die gezielte und bewusste Beeinflussung von Menschen zu meist kommerziellen Zwecken.

Interessant dazu ist auch die Geschichte: Demnach gibt es erste Funde von kommerziellen Werbetafeln bereits in den Ruinen von Pompeji.

Marktschreier priesen bereits im Mittelalter Waren und Dienstleistungen an. Die moderne Werbung nahm aber 1850 ihren Anfang. Gerade mit der Pressefreiheit vermehrten sich die geschäftlichen Anzeigen (Annoncen). Das führt unter anderem dazu, dass sogenannte Vermittlungsinstitute (Annoncen-Expeditionen) den Anzeigenmarkt organisierten. So kam es zu den ersten Werbeagenturen im deutschsprachigen Raum.

Legendär ist natürlich auch die Litfaßsäule, welche Ernst Litfaß ab 1854 in Berlin aufstellte.

Doch die Werbung unterliegt auch immer einem Wandel der Zeit, so wandelte sich ca. um 1930 der Markt von einem Verkäufermarkt, hin zu einem nachfragedominierten Käufermarkt. Markenprodukte wurden so auch immer wichtiger.

Weiter geht es 1950 / 1960 mit dem Einzug der Selbstbedienungsläden, wo es wichtig ist, dass sich ein Produkt vom anderen abhebt.

Wer noch mehr darüber erfahren möchte, kann alles hier nachlesen: http://de.wikipedia.org/wiki/Werbung

Wenn das mal keine Werbung für wikipedia ist! :-)

Österreich trotzt der Finanzkrise

Laut einem aktuellen Bericht auf derstandard.at trotzt der heimische Immobilienmarkt der Finanzkrise.

Obwohl es in Europa zu ziemlich dramatischen Einbrüchen und einer Halbierung der Immobilien-Investments im ersten Halbjahr 2008 kam, sind die negativen Auswirkungen in Österreich nicht in diesem Ausmass zu spüren.

Lesen Sie mehr dazu hier: http://derstandard.at/?id=1216325264868

Österreich: Insel der Seligen? Hoffen wir, dass es so bleibt!

Traumvilla auf Mallorca

Wir haben wieder einmal ein schönes Foto von einer Traumvilla auf www.immo-planet.at angefunden.

Wer mehr über diese Villa erfahren möchte, kann sich unter folgendem Link informieren: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=3925

Angeboten wird dieses Luxusobjekt von der Immobilienmaklerin Ingrid Kovacs von 3 B Immobilien.

Nur mehr Online-Werbung für Immobilienmakler!?

Es wäre interessant, ob es objektive Statistiken über die derzeitige prozentuelle Aufteilung von Online und Offline Werbung für Immobilien gibt.

Mittlerweile ist die Vermarktung von Immobilien ohne das Internet und über Internetportale undenkbar.

Die Vorteilen liegen auch auf der Hand:

- Jährliche Preise, welche bei Printmedien oft pro Inserat verlangt werden
- Bessere Kontrolle durch Statistiken
- Bessere Beschreibungsmöglichkeiten von Immobilien und mehr Fotos
- ...

Trotzdem kommt man auch um die Schaltung von Printanzeigen nicht rum! So wie das Internet nicht das Buch verdrängt hat, verdrängt auch die Online Werbung die Offline Werbung nicht! Der Mensch hat anscheinend nach wie vor, gerne auch etwas in der Hand!

Wie aussagekräftig sind Gutachten?

Wer kennt das nicht?

Man möchte sein Haus verkaufen und weiss nicht so recht, welchen Wert man ansetzen soll.

Einige Verkäufer lassen dann ihr Haus schätzen und zeigen diesen Wert stolz dem Makler und / oder Interessenten.

Man darf als Verkäufer dabei aber nie vergessen, dass ein Gutachten immer nur eine Momentaufnahme und ein ungefährer Richtwert ist und der tatsächlich bezahlte Kaufpreis in vielen Fällen darunter, aber auch in manchen Fällen über den durch das Gutachten ermittelten Wert liegen kann!

Interessant in diesem Zusammenhang wären vielleicht auch Studien! In wievielen Fällen eine Immobilie zum geschätzten Wert auch tatsächlich verkauft worden ist!

Das freut die Mieter!

Laut einem aktuellen Bericht auf standard.at bekommen 82 Prozent der Mieter Geld zurück. Grund dafür ist der milde Winter.

Die Nachfrage nach Wohnungen im Wiener Sozialbau ist ungebrochen und aufgrund des milden Winters werden im August an 82 Prozent der Mieter im Schnitt EUR 134,-- zurückbezahlt.

Über diese Nachricht werden sich viele Mieter natürlich freuen.

Lesen Sie hier weiter: http://derstandard.at/?id=3410380

Immobilienwerbung am Auto?

Wenn man so durch die Straßen fährt, sieht man ja öfters Homepageadressen auf Autos.

Aber so richtig hat die Werbung auf Autos bzw. sonstigen Kraftfahrzeugen unserer Meinung nach, noch nicht eingeschlagen.

Immobilienmakler könnten Ihre Immobilien zum Beispiel unter dem Motto "Objekt der Woche" doch auch auf ihren Firmenpkw´s anbieten. Uns würde einmal interessieren, was die aktive Maklerschaft von dieser Form der Werbung hält?